Gewerbegrundstück im Neubaugebiet B-Plan 52, Mischgebiet

24594 Hohenwestedt

50.426,95 €
Kaufpreis
530,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24594 Hohenwestedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Grundstück
Grundstück
530,81 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5339079
Anbieter-ID
370-075-1
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
50.426,95 €
Preis pro m²
95,00 €
Provision für Käufer
2,32 % (inkl. MwSt.)

Die Boye Erschließungsgesellschaft mbH hat in Hohenwestedt 11 Baugrundstücke in bester Lage im Herzen Schleswig-Holsteins erschlossen.
Die Grundstücke sind alle voll erschlossen.
Der Bau eines privaten Einfamilien-oder Doppelhauses ist in diesem Mischgebiet nicht mehr möglich, sondern nur noch der Bau eines gewerblich genutzten Anwesens mit Wohnteil ( z.B Betriebsleiterwohnung).

Kein Wohngebietscharakter; Sackgassenlage;optimale Zuschnitte zur Ausrichtung zur Abendsonne, Wind geschützt. Kurze Strecken zur Schule/Kindergarten,Bahn zum Ortskern ,Schwimmbad und zu dem Discountern . Von 514-1200 m2 bester Baugrund ! 25-35 cm sandiger Mutterboden darunter fast reiner Sandboden-keine Wasserprobleme.


Ausstattung

Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten für kleinere, Inhabergeführte Handwerks- und Gewerbebetriebe auf einem Grundstück zu verwirklichen.
Es besteht keine Festsetzung der Bauweise, die GRZ beträgt 0,4 und GH 9m über OKFF (Oberkante Fertigfußbodens)

Laut B-Plan 52 sind im Mischgebiet "Einzelhandelsbetriebe, Tankstellen, Vergnügungsstätten sowie Bordelle und bordellartige Betriebe unzulässig". Der im Plangebiet vorhandene Handelsbetrieb, der seine Waren online vertreibt, ist somit weiterhin planungsrechtlich gesichert.


Lage

Auszug aus dem Angebot der Gemeinde Hohenwestedt
• Schule am Park-Grundschule mit Förderzentrumsteil
• Schule Hohe Geest-Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil
• Kindergarten und integrativer Kindergarten, Jugendzentrum
• Beheiztes Freibad
• 3 Großfeldsporthallen
• Sportplätze
• Sportzentrum
• Kinderspielplätze
• Park
• Tennisanlagen
• Sport-u. Jugendheim
• Schießstand
• Wanderwegnetz
• Hauptamtlich geleitete Volkshochschule
• Musikschule, Gemeindebücherei
• Gemeindeeigenes Glasfasernetz
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten
• Gute Verkehrsanbindung über ÖPNV, B430, B77


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Christiansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 370-075-1 - vielen Dank!