Gewerbefläche in attraktiver Lage im Ärztehaus direkt am ZOB!

24937 Flensburg

230.000,00 €
Kaufpreis
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24937 Flensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
140 m2
Grundstück
1.334 m2
Nutzfläche
28 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6081509
Anbieter-ID
875/3-11093
Stand vom
13.05.2021
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haus­geld
970,00 €
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,60 kWh/m2a
Gültig bis
02.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

875/3-11093: FLENSBURG:

Gewerbefläche mit 2 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Die zum Verkauf stehende Fläche ist im Erdgeschoss rechts im Ärztehaus direkt am ZOB in absolut zentraler Lage. Die Fußgängerzone und der Holm sind über einen Verbindungsweg direkt zu erreichen.

Die Fläche teilt sich im Wesentlichen in den Verkaufsbereich sowie ein Labor und ein Büro. Lagerräume sind im Keller vorhanden. Gewerbefläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 28 m², Baujahr ca. 1976, Erbbaugrundstück ca. 1.334 m², davon 394,28/10.000stel Miteigentumsanteile, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch: 96,6 kWh/(m²a), Klasse C, Hausgeld monatlich 970,-- € inkl. Erbbauzins, Kaufpreis: 230.000,-- €

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Nord-Ostsee Sparkasse

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Paul

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