Geräumige, helle Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Wohnlage von Osterrönfeld

24783 Osterrönfeld

280.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
131,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24783 Osterrönfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
326 m2
Wohnfläche
131,78 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
Online-ID
4827343
Anbieter-ID
122
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Provision ist verdient nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
94,5 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2029
Aus­stell­datum
13.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
ca. 2000
Heizungsart
Fernwärme

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer guten Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Zur Herstellung des Innenputzes des Objektes wurde Grubenmörtel verwendet, das heißt, es wurden keine Chemikalien verarbeitet. Das Objekt mit einem ca. 326 m² großen Grundstücksanteil (Gesamtgrundstück ca. 652m², Aufteilung nach WEG) liegt in einer gefragten und familienfreundlichen Ortsrandlage von Osterrönfeld. Hier herrscht kein Durchgangsverkehr. Der Gartenbereich ist von der Straße her nicht einsehbar. Der Carport bietet Platz für ein Fahrzeug sowie einen großen Geräte-/Abstellraum). Weitere Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Insgesamt stehen ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im EG ca. 60 m², im Dachgeschoss ca. 50 m² und im ausgebauten Spitzboden ca. 22 m². Kurzbeschreibung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: - Küche - Gäste-WC - Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und Nebeneingangstür - weiterer, kleiner Abstellraum - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Steintreppe ins Obergeschoss - Küche, Flur, Gäste-WC und Wohn-/Esszimmerbereich sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet Obergeschoss: - helles Bad mit Dusche und Wanne (Fußbodenerwärmung) - kleiner Abstellraum - drei Schlafräume (ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank) - Flur - Holztreppe ins Dachgeschoss Dachgeschoss: - Studio (ca. 15 m²) - kleiner Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss. Die Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.


Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand von Osterrönfeld. Die Gemeinde mit gut 5.000 Einwohnern befindet sich im Herzen Schleswig-Holsteins, direkt am Nord-Ostsee-Kanal und in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Rendsburg. In Osterrönfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Bäckereien, Banken und Sparkasse, Gasthof, etc.) sowie Ärzte und Apotheken. Außerdem verfügt die Gemeinde über zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Freibad, Sporthalle, mehrere Sportplätze, Tennisanlage, Jugendraum, Seniorenbegegnungsstätte und vieles mehr. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Kurze Verkehrswege zur B 77, A 210 und A 7. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die A210 in ca. 20 Minuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten mit dem PKW. An die Strände der Nord- und Ostsee gelangen ebenfalls nach kurzer Fahrtzeit.


Sonstiges

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gerne bei uns - wir helfen Ihnen gerne weiter!

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Immobilienberatung Reimer Carstens

Ihr Ansprechpartner

Herrn Reimer Carstens
Assenkoppeln 8a, 24787 Fockbek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 122 - vielen Dank!