Gepflegtes Wohnanwesen in Sackgassenlage!

249.000,00 € Kauf
6 Zimmer
174 m2
25813 Schwesing

Objektdaten

Adresse
25813 Schwesing
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
859 m2
Wohnfläche
174 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3517291
Anbieter-ID
0-1542
Stand vom
20.05.2017
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
3,57% auf den Kaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
168.40 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2024
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses sehr gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schwesing bei Husum, am Ende einer Sackgasse. Das massiv gebaute Wohnhaus ist wie geschaffen für die kleine oder große Familie. Auch als Zweifamilien- und Mehrgenerationenhaus oder für den Einbau einer sep. Einliegerwohnung ist dieses Haus bestens geeignet. Die gute und großzügige Raumaufteilung des Hauses bietet zudem das Wohnen auf einer Ebene. Im EG des Hauses befindet sich neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein direkt angrenzendes Kaminzimmer. Der Kamin zaubert nicht nur eine wohlige Wärme herbei, er ist zudem auch ein dekoratives Wohnelement. Zur linken Seite der Eingangsdiele liegen die gut ausgestattete Einbauküche und der Wirtschaftsraum, welcher durchaus auch als Esszimmer genutzt werden kann. Von dem Wirtschaftsraum aus erreicht man den beheizten und ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Dieser ist sowohl mit einem Austritt auf die Terrasse als auch mit einem Zugang zum Wohnzimmer ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, eine Abstellkammer und der Heizungsraum. Eine Holztreppe führt in die Galerie des Dachgeschosses; von hier aus erschließen sich neben der Galerie zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Waschtisch und Badewanne. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zutritt auf den Balkon. Der liebevoll und hübsch angelegte Garten mit Teichanlage und Terrasse bietet viel Freiraum zum Entspannen und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Zu dem Anwesen gehören ferner ein Carport, eine PKW-Garage sowie ein Aussenstellplatz.


Ausstattung

Wichtige Ausstattungsmerkmale: Dach: Satteldach, 2004 mit Braas Betondachpfannen neu eingedeckt Fenster: Mahagonifenster im EG, Kunststofffenster im DG, alle 2-fach isoverglast, teilweise mit Rollläden Heizung: Ölbrennwerttherme Typ Vaillant icoVit, neu in 2009 MultiMedia: Glasfaseranschluss für schnelles Internet möglich ( Maximale Bandbreite im Haus: Glasfaser: 100000 Kbit/s ), SAT-TV Außenanlagen: PKW-Garage mit Heizöltank- und Werkraum, Balkon ( über der Garage ), Carport mit 2 Abstellräumen, aufwändig gepflasterter Hofplatz einschließlich der Südterrasse


Lage

Schwesing liegt unmittelbar an der Kreisstadt von NORDFRIESLAND, HUSUM/NORDSEE. Husum erreichen Sie bequem in ca. 5 Autominuten. Sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote sind in Husum vorhanden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Ortslage. Ein Markttreff im Ort ist ein lebendiger Marktplatz für Produkte, Dienstleistungen, Veranstaltungen und viele andere Aktivitäten. Ein Kindergarten mit Krippe befindet sich im Ort. In Schwesing sind viele Vereine aktiv; sie beleben alle auf ihre Art das kulturelle Dorfgeschehen: Freiwillige Feuerwehr, Golfclub "Husumer Bucht", Kindergartenförderverein, Landfrauen, Plattdeutsche Theatergruppe, Ringreiter, Schützengilde, Sportverein, Tanzgruppe. Gut gepflegte Wirtschaftswege laden ein zu erholsamen Radtouren, Wanderungen und Erkundungen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 168,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Ölzentralheizung. Rechtshinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.

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Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0-1542 - vielen Dank!