Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit ruhiger Ortskernlage

25872 Ostenfeld

395.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
336,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25872 Ostenfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
336,35 m2
Grundstück
1.202 m2
Wohnfläche
226,4 m2
Nutzfläche
18 m2
Vermietbare Fläche
318,35 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4773557
Anbieter-ID
1692
Stand vom
08.05.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
1.240,77 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
155,30 kWh/m2a
Gültig bis
21.01.2029
Aus­stell­datum
22.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Aufteilung:
EG: Gewerblicher Bereich mit separatem Eingang (ehemalige Kleintierpraxis), Wartezimmer, 2 Behandlungsräume, Büro, Dunkelkammer, Labor, Gäste-WC, Abstellraum (siehe Grundrisse)

Wohnbereich: Flur, Wohn-und Esszimmer, Küche, Duschbad, HWR/Heizungsraum, Abstellraum, Lager (ehemals Garage)

OG: Flur, Vollbad, Wannenbad, 6 Zimmer

Spitzboden: 1 Zimmer sowie eine mögliche Ausbaureserve
Keller: nicht unterkellert

Außenbereich: Holzschuppen (als Garage inkl. Abstellraum nutzbar), Süd-Terrasse mit kleinem Gartenbereich, diverse PKW-Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Technische Daten:
Bauweise: massiv ,doppelschaliges Mauerwerk mit Luftschicht (siehe Baubeschreibung)
Fenster: Kunststoff/Iso-doppelt verglast, Dreh,-Kippfkt. von 2003 und älter
Dacheindeckung: Krüppel-Walmdach, Betonpfanne (Braas) von ca. 2003/1981 samt Dämmung
Heizung: Zentrale Gasheizung von ca. 1997
Zustand: gepflegt


Das Objekt wurde bis zu Beginn diesen Jahres im gewerblichen Bereich als Tierarztpraxis genutzt. Das gesamte Gebäude ließe sich in insgesamt zwei Wohn,- und in eine Geschäftseinheit oder in drei Wohnbereiche problemlos umfunktionieren. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über zwei separate Treppenaufgänge, sodass eine Aufteilung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten besser umgesetzt werden könnte. (siehe Grundrisse)


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich


Lage

Die Gemeinde Ostenfeld liegt etwa 12 Kilometer östlich von Husum und hat
ca. 1.500 Einwohner. Die Infrastrukturreiche Gemeinde verfügt über
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie über eine
ausreichende Anzahl an ärztlicher Versorgung. Zudem  ist in der Gemeinde
ein Kindergarten sowie eine Grundschule als auch eine Tankstelle samt
Werkstattbetrieb, Bank und Apotheke vorzufinden.
Diverse Möglichkeiten verschiedener Freizeitaktivitäten, wie bspw.:
Sportverein oder Freizeitbad sowie die große Anzahl an
Veranstaltungsangeboten unterstreichen die Vielfältigkeit dieses Ortes.

Karte nicht verfügbar

VR Bank Westküste eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Hansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 1692 - vielen Dank!