Gepflegtes Familienhaus auf dem Lande

24969 Großenwiehe

285.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24969 Großenwiehe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
256 m2
Grundstück
922 m2
Wohnfläche
156 m2
Kellerfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1976
Online-ID
4904723
Anbieter-ID
AG 256
Stand vom
12.07.2019
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
59,4 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2029
Aus­stell­datum
20.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2009 - 2016
Garage
1

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976, in Holzständerbauweise erbaut, mit einer in 2009 komplett erneuerten Putzfassade mit Wärmedämmung und Solarplatten auf dem Dach. Es hat ca.156 qm Wohn– und Nutzfläche, auf einem ca. 922 qm großem Grundstück in der Gemeinde Großenwiehe mit ca. 3.000 Einwohnern.1989 wurde das Obergeschoss des Hauses ausgebaut und in den Jahren 2006 – 2016 weiter modernisiert, z. B. wurden die Giebel verschiefert und die Beheizung des Hauses auf Biogas umgestellt, so dass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar, angefangen bei der Familie bis hin zum Wohnen auf einer Ebene und Arbeiten im Obergeschoss des Hauses. Über die in das Wohnhaus integrierte Garage gelangt man direkt in den ca. 110 qm großen Keller. Dieser bietet neben der Möglichkeit des Parkens 4 weitere Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können wie z. B. als Hobby- und Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss der Immobilie gelangt man über den Flur in ein Gäste WC, in die Küche sowie in den offenen Wohn- und Essbereich des Hauses, von dem man einen direkten Zugang auf die Terrasse und den großzügigen, pflegeleicht angelegten Garten hat. Neben der großen sonnigen Terrasse befindet sich ein zum Wohlfühlen einladendes Gartenhäuschen mit einer kleinen Terrasse davor und einem Abstellraum für Gartengeräte. Der besondere Charme des Erdgeschosses wird durch einen extra Trakt im Erdgeschoss hervorgehoben, den man über den Flur erreicht. Dort befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Vollbad. Die an den Flur angrenzende Treppe führt in ein großes Licht durchflutetes Studio mit verschiedenen Optionen was die Einrichtung und die Nutzung dieses besonders schönen Raumes betrifft. Darüber hinaus ist das Obergeschoss mit einer Diele, einem Duschbad, einem zusätzlichen Schlafzimmer mit dänischem Einbauschrank und einer begehbaren Abseite ausgestattet.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe zum Ortskern von Großenwiehe, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Großenwiehe liegt südlich von Schafflund im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich von Flensburg. Östlich verläuft die A7 von Flensburg nach Schleswig, südöstlich die Bundesstraße 200 von Flensburg nach Husum und nördlich die Bundesstraße 199 von Flensburg nach Niebüll. Eine gute Erreichbarkeit aller größeren Städte im Umkreis sowie der Nord- und Ostsee ist gegeben. Auch eine gute Infrastruktur ist im Ort vorhanden: Arztpraxis, Zahnarztpraxen, Apotheke, Grund- und dänische Schule, Kitas und Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Bank, Seniorenheim, Kirche sowie Tennis- und Reithalle – alles Gründe, warum die Gemeinde weiter wächst und die für diesen Ort sprechen.

Karte nicht verfügbar

Altwasser & Geese Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Berit Struve
Schluchtweg 13, 24960 Glücksburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt AG 256 - vielen Dank!