Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Viöl!

25884 Viöl

325.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
207
m2

Objektdaten

Adresse
25884 Viöl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
730 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
27 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4773559
Anbieter-ID
HU-1671
Stand vom
08.05.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Preis pro m²
1.585,37 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
118,00 kWh/m2a
Gültig bis
12.11.2028
Aus­stell­datum
13.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Aufteilung:
EG: Windfang mit Gäste-WC, offene Essdiele mit Übergang zum Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum

OG: Galerie/Flur, Gästezimmer, Vollbad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Die separate sowie vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Hintereingang verfügt im Obergeschoss über:
Duschbad, Flur, Küchenzeile, Wohn-und Esszimmer und zusätzlichen 3 Zimmern im nachträglich ausgebauten Spitzboden.

Außenbereich: Garage mit Abstellraum, Ost-Terrasse mit gepflegtem Garten,
diverse PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück selbst sowie in ausreichender Anzahl an der Straße vor dem Grundstück.

Technische Daten:
Bauweise: massiv / 2-schal. Mauerwerk (siehe Baubeschreibung)
Fenster: Kunststoff/ Holz/Iso-verglast von ca. 1997
Dacheindeckung: Pfanne, gedämmt von ca. 1997
Heizung: Fernwärme, neuwertig eingebaut in 2019, über Biogasanlage Viöl
Extras: Fußbodenheizung, Einbauküche, SAT-Anlage, Breitbandanschluss, zentrale Staubsaugerzentralanlage sowie PV-Anlage (6,3 KW-PIC) auf dem Dach von ca. 2013 (Fa. Heiwe)
Zustand: sehr gepflegt


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Zentrale Staubsaugeranlage


Lage

Der ländliche Zentralort Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von Husum und verfügt über ca. 2.100 Einwohnern. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 200 gelangt man schnell nach Husum sowie Flensburg. In Viöl befindet sich eine Gemeinschaftsschule mit Grund- und Hauptschulteil, die etwa 700 Schüler hat. Viöl hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandelsbetrieben.

Karte nicht verfügbar

VR Bank Westküste eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Hansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt HU-1671 - vielen Dank!