Gepflegtes ebenerdiges Wohnhaus auf großem Grundstück

25853 Drelsdorf

269.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25853 Drelsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.497 m2
Wohnfläche
106 m2
Nutzfläche
8,79 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6805891
Anbieter-ID
6662
Stand vom
20.12.2021
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
393,10 kWh/m2a
Gültig bis
26.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese ebenerdige Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Diele, Küche und Bad. Es sind ca. 110 m² Wohnfläche. Hinzu kommen Abstellmöglichkeiten in dem nicht ausbaufähigen Dachbereich.
Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 01. Februar 2022. Das Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren immer wieder modernisiert, sodass man eine gepflegte Immobilie vorfindet.
Im Außenbereich befindet sich ein recht massives und geschlossenes Carport aus Holz mit
zusätzlichem Abstellraum und einem weiteren Bus- /Wohnwagenunterstellplatz.
Die vorhandene Einbauküche wurde von den Mietern eingebaut. Bei Gefallen kann eine Verrechnung erfolgen.
Das Grundstück liegt am Ortsrand und weist einen alten Baumbestand auf und ist mit Rasen und Hecken/Sträuchern versehen. Es lädt zum Erholen ein.


Ausstattung

- Carport Bj. ca. 2008
- Mahagonifenster im Wohnzimmer ca. Bj 2005
- Oelzentralheizung ca. November 2008
Umwälzpumpe und neuer Brenner 2018/2019
- Dacherneuerung ca. 2011
- Haus- und Terrassentür ca.2011
- Küchen - und Badezimmerfenster ca. 2011
-Bodenbelege ca. 2010
- Bodenfliesen im Flur ca. 2019
- Bodentreppe ca. 2020


Lage

Drelsdorf ist mit seinen ca. 1250 Einwohnern eine große lebendige Gemeinde mit Grundschule, Kindergarten, Freibad, Geschäften, Firmen, Gaststätten, Museen, Künstlern und einem regen Vereinsleben. Im Osten ein großer Wald, im Norden eine typische Geestlandschaft, im Westen der Übergang zu den Kögen und im Süden ein schönes Autal. Ein großes Wegenetz lädt zum Wandern, Fahrradfahren, Spazieren oder Walken etc. ein. Von der Gemeinde aus erreicht man in etwa 25 Minuten die Stadt Flensburg, bis nach Dänemark dauert es nur knapp 10 Minuten länger. In etwa einer viertel Stunde ist man von Drelsdorf aus in Husum. Durch diese verkehrsgünstige Ortslage bieten sich vielerlei Ausflugsmöglichkeiten für die Einwohner und Besucher an. Die Nordsee ist ca. 10km entfernt. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pleger

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