Gepflegte Eigentumswohnung mit Ausblick ins Grüne

24960 Glücksburg

132.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
78,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24960 Glücksburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
78,71 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Online-ID
5624163
Anbieter-ID
5782
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
132.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
399,63 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich unweit des Zentrums der Stadt Glücksburg in einer verkehrsberuhigten Lage (Sackgassenlage).
Die vorteilhafte Süd-West Ausrichtung ist perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Vom großen Balkon hat man nach Westen einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Nachbargebäude befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe, sodass diese nicht störend wirken.
Folgende Raumaufteilung wird geboten: Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, kleines Zimmer (eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer), Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein räumlich getrenntes WC. Die Küche ist in L-Form gestaltet und bietet noch Platz für einen kleinen Tisch. Das zweite Zimmer (oder Kinderzimmer) liegt wie die Küche, Badezimmer und WC mit Ausrichtung nach Nord-Ost, die weiteren Zimmer in Richtung Süd-West.
Durch den guten Schnitt erscheint die Wohnung größer als vermutet. Über der im 1. Obergeschoss liegenden Eigentumswohnung befindet sich der Dachbodenbereich des Hauses. Hier gibt es einen der Wohnung zugehörenden Abstellbereich und allgemeine Trockenräume.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum mit Stromanschluss zur Wohnung steht ebenfalls beispielsweise zur Unterbringung eines Wäschetrockners zur Verfügung.


Ausstattung

Die Wohnung ist allgemein in einem gepflegten Zustand, jedoch zeigen sich kleine Merkmale an den Decken, hervorgerufen durch falsches Lüften.
Zur Wohnung gehören ein Dachboden, ein Kellerraum, sowie ein im Nebengebäude gelegener Abstallraum für Fahrräder.
Das Badezimmer wurde 2011 neu gestaltet; die Wohnung wird inklusive der ebenfalls in 2011 eingebauten Einbauküche (inkl. Geschirrspüler) angeboten.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. .


Lage

Glücksburg kennzeichnet sich aus, durch seine schönen Strände, den umliegenden Wald, die sanften Hügel und die direkten Lage am Wasser .Eine gute, Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Glücksburg ist ca. 7 Kilometer von Flensburg entfernt.

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