Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Stadtlage.

25899 Niebüll

233.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
301 m2
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
31 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5186585
Anbieter-ID
9071
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
233.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.00 kWh/m2a
Gültig bis
27.11.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 gebaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Niebüll. Durch die zentrale Lage haben Sie die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und insbesondere Schule und Kindergarten sehr schnell erreicht. Mit der Größe von ca. 101 m² ist sie die ideale Kombination aus Wohnung und Einfamilienhaus und eignet sich daher sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Paare oder alleinstehende Bewohner. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, die schöne Küche, ein Hauswirtschaftsraum, der Flur, das Gäste-WC und 2 Abstellräume. Im Dachgeschoss des Hauses warten 3 Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie. Durch den Ausbau eines Zimmers im Spitzboden steht Ihnen hier weitere Fläche zur Verfügung. Im Außenbereich lädt die schöne Terrasse zum verweilen ein. Durch die vorhandene Überdachung lässt es sich hier auch an kühleren Tagen gut aushalten. Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte bietet Ihnen das Carport mit Abstellraum genügend Platz. Der Privatweg an dessen Ende die Immobilie liegt gehört anteilig mit zum Haus. Dieser ist im Eigentum aller anliegenden Grundstückseigentümer.


Ausstattung

- Carport mit Abstellraum - ausgebauter Dachboden - überdachte Terrasse


Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Re-gion. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Ver-kehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorra-genden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

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Immobilien Friedrichsen GmbH Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Friedrichsen

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