Gepflegte Dachgeschosswohnung in Husum nahe Mildstedt

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in guter, Ortsrandlage der beliebten Kreisstadt Husum im direkten Übergang zur Gemeinde Midlstedt. Die verwaltete Wohnanlage umfasst in dem Haus insgesamt 12 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine gute, räumliche Aufteilung mit 3 Zimmern, einer kleinen Küche und einem Wannenbad. Das geräumige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum kleinen Südwest-Balkon, über der sich der Hofeinfahrtsbereich sowie der Parkplatz gut überblicken lässt.

Der Spitzbodenbereich mit seinen ca. 30m² verfügt über ein zusätzliches Zimmer mit genügend Staufläche.

Für Besichtigungen und weiteren Anfragen zur Wohneinheit, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Gern können wir Ihnen das Haus auch im Rahmen einer 360°-Besichtigung zeigen und senden Ihnen den entsprechenden Link zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung:

Dachgeschoss links: Wohn,-und Esszimmer mit Südwest-Balkon, Wannenbad, Küche mit kleiner Küchenzeile, Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer

Außenbereich: dazugehöriger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz

Technische Daten:

Bauweise: massiv, rot verklinkert, doppelschaliges Mauerwerk (siehe Baubeschreibung)
Fenster: Kunststoff/ Iso-zweifach verglast
Dacheindeckung: Satteldach, Betonpfanne von ca. 1992
Heizung: Gaszentralheizung von 1992 ( Im Jahr 2015 - Einbau einer neuen Umwälzpumpe)

Weitere Details:

Die Wohneinheit war bis zum 30.09.2020 vermietet gewesen und ist nunmehr bezugsfrei.

Hausgeld: 210 €/mtl.
Rücklage der Wohnung:326,26 €/mtl.

Die Eigentümerprotokolle sowie weitere Abrechnungsunterlagen zur Wohnung, können wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: dazugehöriger PKW-Stellplatz

Lage

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Sonstiges

Der Spitzbodenbereich ist bereits beim damaligen Eigentumserwerb im Jahre 2005 ausgebaut gewesen. Es liegen hierzu seitens des Bauamtes keine Unterlagen zum Spitzbodenbereich vor, so dass es auch nicht der offiziellen Wohnfläche hinzugerechnet wurde.

Die Grundstücksfläche beträgt: 3.366 m² insgesamt.