Gepflegte Dachgeschosswohnung in Husum nahe Mildstedt

25813 Husum

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,57 m2
Nutzfläche
12,74 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
5866817
Anbieter-ID
1879
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
179.000,00 €
Preis pro m²
2.729,91 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Zu Ihrer Information: Käufer und Verkäufer zahlen im Verkaufsfall (im Rahmen der notariellen Beurkundung) die jeweils gleichen Provisionssätze in gleicher Höhe.

Haus­geld
215,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.01 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.04.2024
Aus­stell­datum
11.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
siehe Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in guter, Ortsrandlage der beliebten Kreisstadt Husum im direkten Übergang zur Gemeinde Midlstedt. Die verwaltete Wohnanlage umfasst in dem Haus insgesamt 12 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine gute, räumliche Aufteilung mit 3 Zimmern, einer kleinen Küche und einem Wannenbad. Das geräumige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum kleinen Südwest-Balkon, über der sich der Hofeinfahrtsbereich sowie der Parkplatz gut überblicken lässt.

Der Spitzbodenbereich mit seinen ca. 30m² verfügt über ein zusätzliches Zimmer mit genügend Staufläche.

Für Besichtigungen und weiteren Anfragen zur Wohneinheit, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Gern können wir Ihnen das Haus auch im Rahmen einer 360°-Besichtigung zeigen und senden Ihnen den entsprechenden Link zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung:

Dachgeschoss links: Wohn,-und Esszimmer mit Südwest-Balkon, Wannenbad, Küche mit kleiner Küchenzeile, Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer

Außenbereich: dazugehöriger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz

Technische Daten:

Bauweise: massiv, rot verklinkert, doppelschaliges Mauerwerk (siehe Baubeschreibung)
Fenster: Kunststoff/ Iso-zweifach verglast
Dacheindeckung: Satteldach, Betonpfanne von ca. 1992
Heizung: Gaszentralheizung von 1992 ( Im Jahr 2015 - Einbau einer neuen Umwälzpumpe)

Weitere Details:

Die Wohneinheit war bis zum 30.09.2020 vermietet gewesen und ist nunmehr bezugsfrei.

Hausgeld: 210 €/mtl.
Rücklage der Wohnung:326,26 €/mtl.

Die Eigentümerprotokolle sowie weitere Abrechnungsunterlagen zur Wohnung, können wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: dazugehöriger PKW-Stellplatz


Lage

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.


Sonstiges

Der Spitzbodenbereich ist bereits beim damaligen Eigentumserwerb im Jahre 2005 ausgebaut gewesen. Es liegen hierzu seitens des Bauamtes keine Unterlagen zum Spitzbodenbereich vor, so dass es auch nicht der offiziellen Wohnfläche hinzugerechnet wurde.

Die Grundstücksfläche beträgt: 3.366 m² insgesamt.

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Ihr Ansprechpartner

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