Gemütliches Landhaus mit Pferdestall umgeben von Wiesen und Feldern nahe Satrup

24986 Satrup

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24986 Satrup
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
8.104 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
260 m2
Online-ID
5379189
Anbieter-ID
20173005
Stand vom
26.03.2020
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166.40 kWh/m2a
Gültig bis
2025-08-25
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1802
letzte Modernisierung
1802
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In Mittelangeln, fast in Alleinlage umgeben von Wiesen und Feldern, liegt dieser Resthof aus dem Jahr 1802 mit seinen rund 460 m² Wohn- und Nutzfläche. Aktuell sind von den möglichen ca. 156 m² Wohnfläche nur ca. 112 m² im Erdgeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss mit gesamt rund 89 m² ist für den Ausbau komplett vorbereitet, kann noch individuell gestaltet werden, und darf mit ca. 50 m² weiterer Wohnfläche versehen werden. Die restlichen Quadratmeter sind dann als Nutzfläche anzurechnen. Hierzu muss noch eine Genehmigung eingeholt werden. Mit seinem angrenzendem Pferdestall mit 5 Boxen und umgeben von rund 8.104 m² Land kann Ihr Traum von einem Leben inmitten der Natur zusammen mit Ihren Pferden, oder auch anderen Tieren wahr werden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 und 2007 modernisiert. Mitunter wurden die Außenwände mit einem Wärmeverbundsystem versehen, das Dach des Wohnhauses isoliert und neu eingedeckt. Ebenso wurden in den letzten Jahren die Fenster und die Elektrik erneuert und der Innenbereich neu gestaltet und modernisiert. Im Dachgeschoss können Sie noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Die Zimmer wurden zwar bereits aufgeteilt, isoliert, mit Gibskartonplatten und mit Fenstern versehen, aber der Bereich muss noch fertig gestellt werden. Auch im Stallbereich wurden neue Holzbalken und neue Pferdeboxen gestellt. Der gesamte Wohnbereich wurde mit Liebe zum Detail gemütlich hergerichtet. Wohnzimmer und Wohnküche sind voneinander getrennt, bieten aber beide reichlich Platz für die große Familie oder den Freundeskreis. Ebenso befindet sich ein Wannenbad und ein weiteres großes Zimmer im Erdgeschoss, welches entweder als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der angrenzende Garten mit seinem hübschen Gartenhaus mitten im Grünen bietet Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wer entspannen möchte kann hier einfach mal die Seele baumeln lassen. Die Hauskoppel ist vom Stall aus direkt begehbar und ist komplett eingezäunt. Ihre PKW´s parken Sie geschützt in der Garage und Ihre Gäste finden direkt vorm Haus Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Einbauküche mit Tresen Echtholzzimmertüren offene Balkenlage Teilweise Dielenboden In der Diele Terrazzoboden Fussbodenheizung im Badezimmer Pferdestall mit 5 Boxen - ca. 192 m² Fläche Anhängerstellplatz im Stall Paddock Eingezäunte Weiden Hauskoppel 2 Garagen Werkstatt Garten mit altem Obstbaumbestand und Gartenhaus mit Strom Dreikammerklärgrube mit eigenem Nachklärteich Modernisierungen: 2006 - Wohnhaus neue Dacheindeckung mit Tonpfannen 2007 - Außenmauerwerk mit einem Wärmeverbundsystem versehen 2007 - Badezimmer erneuert Fenster vorne 80er Jahre und hinten 2006 erneuert 2017 Küche erneuert 2017 alle Räume modernisiert 2017 Elektrik erneuert 2017 Pferdestall Statik erneuert und neue Balken eingezogen, neue Pferdeboxen


Lage

Das Grundstück befindet sich an einer wenig befahrenen Straße umgeben von Wiesen und Feldern inmitten der reizvollen Landschaft Angelns. Den Ortskern von Satrup erreicht man in rund 5 Kilometern. Satrup ist ein Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg und ein Ortsteil der Gemeinde Mittelangeln. Satrup ist ein wirtschaftlicher Standort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welches auf das stetige Wachsen der Einwohnerzahlen zurückzuführen ist. Satrup bietet Ihnen mehrere Schulen (Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Grund- und dänische Schule) und Kindergärten, Banken, verschiedene Fachärzte, Tierarzt, Apotheken, Supermärkte, Gaststätten, Handels u. Gewerbebetriebe, Tankstellen und drei Sportplätze, fünf Sporthallen, drei Tennisplätze und ein beheiztes Freibad. Ebenso gut ausgebaute Reit-, Rad- und Fußwanderwege durch Moore, Wiesen und Wälder, welche Erholungssuchende einladen. Satrup ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Flensburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Kappeln in ca. 30 Minuten mit dem PKW.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2025. Endenergiebedarf beträgt 166.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1802. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Pettersen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 20173005 - vielen Dank!