Gemütliches, kernsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nortorf

24589 Nortorf

299.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24589 Nortorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
1.080 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1914
Online-ID
4898146
Anbieter-ID
WI_AW-TT-16
Stand vom
20.06.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
1.993,33 €
Provision für Käufer
Provision 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
189.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.05.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1914
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses schön geschnittene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen einen hohen Wohnkomfort. Wenn Sie die Immobilie betreten, empfängt Sie der Flur mit einem freundlchen Eingangsbereich, von dem linker Hand ein gemütliches Zimmer abmündet. Rechts führen eine Treppe ins Obergeschoss und eine in den Keller des Hauses. Durch den Flurgang mit eingebautem Wandschrank gelangen Sie rechts in das helle, moderne Tageslicht-Vollbad. An der Stirnseite des Flurs befindet sich das Ankleidezimmer mit angrenzendem geräumigen Schlafzimmer. Der gesamte Bereich des Erdgeschosses ist gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich rechter Hand die gemütliche Wohnküche, an der Stirnseite liegt das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, das natürlich auch als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Ein praktisches separates WC mündet links vom Flur ab. Die Immobilie wurde in den Jahren 1995-2010 kernsaniert. Die Elektrik wurde erneuert, ebenso die Wasserleitungen, die Fenster wurden ausgetauscht und zur Straßenseite mit Außenjalousien ausgestattet, das komplette Haus wurde neu verklinkert, das Badezimmer und die Küche wurden modernisiert, die Heizkörper und das Dach 2010 erneuert. Die hochwertigen Elektrogeräte in der Küche wurden vor drei Jahren ausgetauscht. Der Keller bietet viel Stauraum und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum. Das Grundstück beherbergt ein charmantes Stallgebäude, das modernisiert und mit einer Heizung ausgestattet wurde. Hier befindet sich eine komfortable Werkstatt, ein Raum für Gartengerätschaften und viel Stauraum. Es gibt zudem eine Garage, zwei Holzlager für den gemütliche Wärme verbreitenden Kaminofen im Wohn-Esszimmer und ein hochwertiges beheizbares Gartenhaus mit angrenzendem Freisitz.


Ausstattung

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Grundstücksfläche: ca. 1080 m² Bauweise: massive Bauweise Baujahr: 1914, kernsaniert 1995-2010 Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen Fenster: doppelverglaste Kunststoff-/Holzfenster Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden Parkmöglichkeiten: eine Garage, zwei Stellplätze


Lage

Nortorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, genau im geografischen Mittelpunkt Schleswig-Holsteins, nur 13 km nördlich von Neumünster in dem Städtedreieck Neumünster - Rendsburg - Kiel mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Cafés, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule, drei Kindergärten, ärztliche Versorgung, Betriebe unterschiedlichster Art, zwei Kirchen, Apotheken, Pflegeeinrichtungen, ein Sportzentrum, Tennisplätze, einen Stadtpark mit Skulpturenpark, ein Museum und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Die nahen Städte Neumünster und Rendsburg bieten alle weiterfürenden Schulen, Kinos und Krankenhäuser. Umgeben von den Naturparks Aukrug und Westensee bietet Nortorf zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Thiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt WI_AW-TT-16 - vielen Dank!