Gemütliches Holzhaus mit PV-Anlage in 24976 Handewitt, OT Weding

24976 Handewitt, OT Weding

249.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24976 Handewitt, OT Weding
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
474 m2
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1998
Online-ID
4944062
Anbieter-ID
7269
Stand vom
19.07.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.0 m2)
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.0 kWh/m2a
Gültig bis
Thu Jun 28 00:00:00 CEST 2029
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

BDA 125 kWh/(m²*a) Dieses in 1998 erstellte Holzhaus befindet sich in Handewitt, im Ortsteil Weding. Das gemütliche Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von 474m² und eine Wohnfläche von 103m² mit insgesamt 4 Zimmern auf einer Ebene; ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit EBK, ein Vollbad mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist isoliert und begehbar und bietet viel Stauraum. Das Objekt hat eine gute Öko-Bilanz, da vor 5 Jahren eine 5,43 kWP Photovoltaik-Anlage installiert wurde. Somit erzeugen Sie bei Sonne Ihren eigenen Strom. Bei Überschuss wird Ihnen 1 kWh für ca. € 0,15ct erstattet, was ca. € 63,-- mtl. einbringt. Noch ca. 15 Jahre wird Ihnen dieser Preis gewährleistet, wobei ein Eigenverbrauch natürlich sinnvoller ist, da 1 kWh zurzeit ca. € 0,30ct kostet. Das Haus wird mit einer Gas-Therme beheizt, die Fenster sind aus Holz, isolierverglast. Die Böden sind mit hellen Fliesen und Parkett ausgestattet worden. Des weiteren wurde der Doppel-Carport so umgestaltet, dass ein Raum zum Heimwerken entstanden ist und Abstellmöglichkeiten für Räder und Gartengeräte bietet. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter, großer PKW-Stellplatz. Zum Entspannen blicken Sie von Ihrer überdachten Ost-Terrasse auf eine kleine Blumenwiese. Im ruhig gelegenen Garten können Ihre Kinder ungestört toben und spielen.


Ausstattung

Massivbauweise Dachboden Gaszentralheizung Kaminofen Einbauküche Vollbad Gäste-WC Fußboden mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgelegt überdachte Terrasse mit Ost-Ausrichtung PV-Anlage Doppel-Carport 2 Außenstellparkplätze


Lage

Dieses Objekt liegt in einem Wohngebiet von Handewitt, Ortsteil Weding in einer 30er Zone. Handewitt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Weding gehört seit 2008 zur Gemeinde Handewitt (insgesamt ca. 11.000 Einwohner) und grenzt südlich an die Stadt Flensburg (Zentrum ca. 5 km entfernt). Sie verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen dänischen Kindergarten und eine Grundschule, die weitere schulische Ausbildung kann in der Gemeinschaftsschule Handewitt oder Flensburg erfolgen. Trotz dieser ruhigen Lage sind Autofahrer zügig auf der A 7, in Richtung Nordfriesland oder Dänemark kann die B 200 und B 199 unmittelbar erreicht werden. Buslinien sind an den Stadtverkehr von Flensburg angeschlossen. Die Uni-Stadt Flensburg (ca. 90.000 Einwohner) verfügt über eine gute Infrastruktur, großzügige Einkaufsmöglichkeiten, bemerkenswerte Kulturlandschaften und hat zudem traumhafte Strände. Flensburg-Weiche liegt nur 2 km entfernt und bietet sich für Einkäufe an, da hier mehrere Discounter ansässig sind.

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Erika Zech Immobilien e.K.

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Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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