Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage

24944 Flensburg

295.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
120 m2
Grundstück
337 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6557643
Stand vom
02.09.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
271,1 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2031
Aus­stell­datum
21.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1968 wurde in Massivbauweise erstellt und ist ein ideales Haus für ein bis vier Personen. Die etwa 120 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich über zwei Etagen. Sie betreten das Haus und befinden sich in einem Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Zimmer des Erdgeschosses gelangen. Geradeaus befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und großem Panoramafenster, welches einen schönen Ausblick in den Garten gewährt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, auf der Sie den Tag bei einem gemütlichen Gläschen Wein oder einem heißen Tee ausklingen lassen können. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Laminatfußboden, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, welches 2010 renoviert wurde, und ein kleines Gäste-WC. Ein separater Raum, der Platz für die Garderobe bietet oder als Stauraum genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine massive, geschlossene Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Außenbereich verfügt das Objekt über einen Gartenschuppen, der Platz für Gartengeräte bietet, sowie über eine Tiefgarage mit elektrischem Tor. Das Objekt weist zwar einen Renovierungsstau auf, hat aber eine sehr praktische Raumaufteilung. Der zukünftige Eigentümer wird besonders die zentrale Lage und die praktische Raumaufteilung zu schätzen wissen.


Lage

Die gemütliche Doppelhaushälfte liegt am Rande des Flensburger Stadtteils Mürwik, der sich im Nordosten der Stadt an der Flensburger Förde befindet und zur Region Angeln gezählt wird. Fußläufig erreichen Sie von hier aus den Marktplatz mit Supermärkten, Einkaufsläden, einer Bäckerei und einer Apotheke. Das Zentrum der Stadt Flensburg ist nur etwa 5 km entfernt und mit dem Auto in etwa 10 Minuten gut erreichbar. Die charmante Hafenstadt hat aktuell über 90.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur samt Kliniken, Fachärzten, Einkaufszentren, einer Vielzahl an guten Restaurants und Cafés sowie (weiterführenden) Schulen und Kindergärten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Frahm
Treberg 17, 24983 Handewitt