Gemütliche 2 Zimmerwohnung - als Kapitalanlage- in 24148 Kiel Ellerbek

24148 Kiel

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24148 Kiel
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5584583
Anbieter-ID
7357
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
193,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.0 kWh/m2a
Gültig bis
Thu Oct 26 00:00:00 CEST 2028
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bedarfsausweis : 96 kWh (m²a) Diese schöne kleine Wohnung liegt in der zweiten und dritten Etage eines Mehrparteienhauses in einer kleinen fast dörflichen anmutenden in sich geschlossenen Siedlung am Kieler Ostufer im Stadtteil Ellerbek. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse. Direkt daneben beginnt ein Gebiet mit Einfamilienhäuser und schönen Gärten. Die Hochhausbebauung im Stadtteil ist nicht in direkter Nachbarschaft. Das ganze Gebäude ist 2003 vollständig Kernsaniert worden, innen renoviert wurde die Wohnung zuletzt 2018 und es stehen keine aktuell notwendigen Sanierungsarbeiten bevor. Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Bad., drei sehr helle und durch die schrägen gemütliche Räume. Vom Wohnzimmer aud führt eine Freitreppe in die zweite Ebene zum Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Man schaut aus allen Fenstern ins Grüne und der Garten hinterm Haus ist für alle Bewohner nutzbar. Des weiteren gehört ein Keller dazu, der viel Stauraum bietet. Die Einbauküche ist hell und praktisch und es gibt noch genug Platz für ein Tisch und 4 Stühle. Derzeit ist die Wohnung vermietet.. Bitte haben Sie Verständnis dass die Fotos die leere Wohnung vor dem Einzug der jetzigen Mieter zeigen um deren Privatsphäre zu schützen Die Wohnung eignet sich Ideal als Kapitalanlage.


Ausstattung

Massivbauweise Wannenbad Dachziegel Küche Fernwärme Fenster mit Holz Isolierverglasung Moderne Elektrische Leitung Kellerraum Garten Mitbenutzung


Lage

Ruhig und geschützt gelegen, viel Grün drum herum, die Siedlung befindet sich am Kieler Ostufer im Ortsteil Ellerbek und besteht aus mehreren weißen Mehrparteienhäusern , die eine geschlossene Einheit, fast einen Stadtteil im Stadtteil bilden. Die anderen Bewohner sind bunt gemischt von jung bis älter und es herrscht fast dörfliche Atmosphäre. Durch die nähe zum Bus und fördedampfer ist die Innenstadt schnell erreichbar und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten

Karte nicht verfügbar

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Erika Zech Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 7357 - vielen Dank!