Für teilweise Eigennutzung oder komplett als Kapitalanlage geeignet!

24819 Haale

239.000,00 €
Kaufpreis
332 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24819 Haale
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
332 m2
Grundstück
1.779 m2
Wohnfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
332 m2
Vermietet
Baujahr
1964
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5007698
Anbieter-ID
516-558
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
262,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2026
Aus­stell­datum
25.11.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier erwartet Sie ein Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Haale!
Die Gewerbeeinheit, in dem sich ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet, wurde 1957 erbaut. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet.
Im Wohnhaus sind 2 Wohneinheiten, die große Wohnung hat ca. 112 m² und 4 Zimmer (frei)
Die kleine Wohnung hat ca. 60 m² ( 3 Zimmer )und ist vermietet.
Die Gewerbeeinheit hat ca. 170 m² Nutzfläche und ist für 7.080,-€/p.a. vermietet.
Das Grundstück ist 1.779 m² groß.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.


Ausstattung

Die grosse Wohnung ( ca 112 m²) erstreckt sich über 2 Etagen und verteilt sich auf Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Vollbad.
Der Balkon im Obergeschoß kann von 2 Zimmern betreten werden. Von hier haben sie einen sehr schönen Blick in den Garten .
Diese Wohnung ist z.Zt frei.

Die kleine Wohnung erstreckt sich ebenfalls über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoß sind zwei weitere Zimmer und ein modernisiertes Bad.
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Dacheindeckung ist mit Dachpappe versehen.
2015 wurde eine neue (Öl-)Heizung eingebaut.
Der Schornstein wurde 2015 neu verkleidet.
Die Kunsttofffenster wurden in den letzten Jahren erneuert.

Der kleine Lebensmittelmarkt ist der Mittelpunkt von Haale und ist täglich ab 5 Uhr (Sonntags ab 7 Uhr) geöffnet. Hier können sie gleich nebenan frische Brötchen holen.
An den Laden schließt sich noch ein kleines Büro und eine Lagerfläche an. Zusätzliche Ausstattung: große Wohnung 4 Zimmer, Küche und Vollbad; kleine Wohnung 3 Zimmer, Küche und Bad.


Lage

Haale, ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf, liegt verkehrsgünstig in der Mitte Schleswig-Holsteins südlich des Nord-Ostsee-Kanals. 540 Einwohner leben auf 1300 ha Dorffläche. Größere Orte in der Nähe sind die Kreisstadt Rendsburg und Hohenwestedt. Haale verfügt über eine abwechslungsreiche schöne Landschaft mit viel Wald, stillen Wegen und Wanderpfaden entlang der Haaler Au bis zum Kanal. Das 80 ha große Feuchtbiotop an der Haaler Au entstand in der Zeit von 1982 bis 1986. Sie ist ein Teil des 964 Hektar großen europäischen Vogelschutzgebiets Haaler-Au-Niederung und besteht seit 2004. Hier ist Rast- und Nistplatz für viele Vogelarten.
Wer den Ort als Urlauber aufsucht, findet ideale Voraussetzungen zur Erholung abseits des Lärms der täglichen Umgebung. Haale verfügt über einen Lebensmitteleinzelhandel mit Poststelle, einen Landmaschinenhandel mit Kfz-Werkstatt sowie viele Gewerke und kleinere Gewerbebetriebe. Als Vereine sind eingetragen: DRK-Ortsverein Haale, Freiwillige Feuerwehr Haale, Jagdverein Haale, Sportverein Haale. Der Mittelpunkt des Dorflebens ist heute die ehemalige Schule, die den Kindergarten und den Gemeinderaum beherbergt. Direkt daneben steht das Feuerwehrgerätehaus. Die alte Mühle in der Mühlenstraße gegenüber wurde umgebaut und dient heute als Wohnraum.


Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.



Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Christiansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 516-558 - vielen Dank!