Für Kapitalanleger!

24939 Flensburg

199.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24939 Flensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Gesamtfläche
150 m2
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
111 m2
Nutzfläche
39 m2
Baujahr
1962
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4579328
Anbieter-ID
0-8514
Stand vom
17.02.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Preis pro m²
1.792,79 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1962
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Vermietetes Reihenendhaus in Flensburg (Stadtteil Duburg). Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie alle Schulen in der Nähe. Das 1962 errichtete Gebäude (Erweiterung 1966) mit einem herrlichen Grundstück von 810 m² zzgl. anteiliger Wegeflächen verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche (neue Einbauküche!). Auch ist im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Bodenfliesen sowie Parkett. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken sowie ein offener Arbeitsbereich und ein Vollbad mit Bidet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Auslegeware. Im Dachgeschoss ist ein großes Studiozimmer mit einem herrlichen Weitblick über Hafen und Innenförde vorhanden. Das Objekt ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit Außenzugang zum Grundstück. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine großzügige Südterrasse. Es ist ein gewisser Modernisierungsstau vorhanden. Die Beheizung wird über eine Fernheizung mit Warmwasser betrieben. Es ist ein Energiebedarfsausweis der Klasse F mit einem Endenergiebedarf von 197,0 kWh/(m²*a) vorhanden. Das Haus ist z. Zt. für mtl. 880,- EUR zzgl. 110,- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet und daher ideal für Kapitalanleger.

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