Für Jung und Alt! Neubau Erstbezug! Hier können Sie sich noch selbst verwirklichen! Zentrale Lage!

24963 Tarp

189.990,00 €
Kauf
3
Zimmer
76,05
m2

Objektdaten

Adresse
24963 Tarp
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,05 m2
Nutzfläche
3,16 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4695903
Anbieter-ID
2019-0108 EG W12 189
Stand vom
06.03.2019
Kauf­preis
189.990,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision von 3,57% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Badezimmer
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
59.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.03.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Selbstnutzung oder Anlage-Immobilie! Hier ist beides sehr gut umzusetzen, da wir mehrere 2 und 3 Zimmerwohnungen anbieten können. Ob seniorengerecht im Erdgeschoss als 2 oder 3 Zimmerwohnung oder über einen Treppenaufgang für die kleine oder große Familie ebenfalls als 2-3 Zimmerwohnung. Unsere 2-Zimmer-Einsteiger-Wohnung bieten wir in der Ausbauvariante schon für 119.900 Euro an. Hier können Sie selbst noch die Malerarbeiten, die Bodenbeläge und die Innentüren aussuchen und in Eigenleistung durchführen. Alternativ bieten wir Ihnen diese Ausbaupakete gerne einzeln zu günstigen Preisen an. Die Aufpreisliste für Maler-, Bodenbelagsarbeiten und die Innentüren erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bis auf die Musterwohnung im Erdgeschoss, sind alle Wohnungen in einem Ausbau bereiten Zustand, so dass Sie sich Ihr Interieur noch frei wählen können!


Ausstattung

Die neu gebaute Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet alle Annehmlichkeiten für Wohnen auf hohem Niveau. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit seinem direkten Zugang zur Terrasse besticht nicht nur mit seiner Helligkeit, hier haben Sie auch genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige barrierefreie Duschbad wird mit einer modernen großformatigen Fliese gestaltet. Das 2 Schlafzimmer haben einen angenehmen Schnitt, hier bekommen Sie einen großen Kleiderschrank und ein Bett problemlos unter. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden nahezu ein und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung. Ein PKW- Stellplatz ist für jeden Anwohner vorhanden und somit ist hier alles gegeben um sich hier mit den geringsten Aufwand wohlzufühlen. Der Bereich rund um die beiden Gebäude ist sehr schön angelegt und trotz der zentrumsnähe im Grünen. Wir weisen darauf hin, dass zusätzlich zum Kaufpreis die bereits seit dem 01.06.2018 eingezahlten Rücklagen anfallen. Diese liegen, je nach Wohnungsgröße, zum Stichtag 31.05.2019 zwischen 255,- Euro und 385,- Euro.


Lage

Tarp ist eine Ortschaft mit ca. 6.000 Einwohnern und die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. In die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss. Die Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über alle Freizeitaktivitäten und Schulen im Ort verfügen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl. Diese schöne Anlage liegt in zweiter Reihe mitten im Ortszentrum und nahe an dem Einkaufszentrum sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialzweig. Durch seine Lage bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für junge Familien und ältere Menschen, die nach einer guten Infrastruktur Ausschau halten.


Sonstiges

Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Karte nicht verfügbar

Brocks Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Drews

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 2019-0108 EG W12 189 - vielen Dank!