Für FIRMA + FAMILIE ! Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbehalle auf großem Grundstück mit Potential !

25866 Mildstedt

320.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25866 Mildstedt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.951 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
vhs
Online-ID
4826795
Anbieter-ID
0608
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
10× / 0,00 € Miete
Garage
10× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10.00

Ideal für eine Familie mit Gewerbebetrieb wie Hausmeister-Gartenservice, Handwerker, Kurierdienst u.v.m. WEITERE BEBAUUNG MÖGLICH ! Dem Bau der Gewerbehalle für ein Fuhrunternehmen1970 folgte der Bau des großzügigen Wohnhauses 1974 mit 7 Zimmern. Im Verbindungstrakt sind Heizungsanlage, HWR und Gäste-Duschbad untergebracht. Die vorhandenen Gebäude können komplett umfahren werden, das Grundstück hat noch Ausbaupotential. Das solide Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand - es sind bereits einige Investitionen getätigt worden: 2006 Fenster im Erdgeschoss erneuert 2011 Luftschichtdämmung mit Steinwolle 2011 Neue Ölzentralheizung 2011 Erneuerung des komfortablem Duschbades barrierefrei im EG Aufteilung Erdgeschoss: großer Flur, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer und Durchgang zum Zwischentrakt mit HWR und Gäste-Duschbad, Wohn- esszimmer, barrierefreies neuwertiges Duschbad, Schlafzimmer weiterhin Heizungsraum und Durchgang in die Halle Aufteilung Dachgeschoss: großer Flur mit Bodenluke, 4 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wannendusche, Elternschlafzimmer mit eigenem kleinen Duschbad en suite und Ausgang auf die große Dachterrasse. Übergabe möglich nach Vereinbarung !


Ausstattung

Einbauküche, Heizungsleitungen ca. 1985 unter Putz verlegt, Breitbandanschluss ist bestellt. Gewerbehalle ca 171qm mit Sektionaltoren elektrisch mit FB vorn und hinten (Zufahrt schwerlastfähig), Starkstromanschluss, großer Spitzboden , SAT TV und DSL verfügbar.


Lage

Vor den Toren der Stormstadt Husum an der Nordsee liegt die Gemeinde Mildstedt. Die Immobilie liegt in einer kleinen Sackgasse zwischen verschiedenen Gewerbebetrieben in der Nachbarschaft. Trotzdem hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Stadtbus hält um die Ecke, wenige Minuten sind es zum Gewerbegebiet Husum .


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eggert Eggers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0608 - vielen Dank!