Flensburg: Wohnen zwischen Wald und Förde

24944 Flensburg

565.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6645591
Anbieter-ID
A 369
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63 kWh/m2a
Gültig bis
04.01.2027
Aus­stell­datum
05.01.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

Die Immobilie aus dem Jahr 2011, die in massiver Bauweise erbaut wurde, verfügt über viel Platz auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m². Das Einfamilienhaus hat insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste-WC mit einer Dusche, sowie ein modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, den begehbaren Kleiderschrank, ein Büro und die Küche inklusive Einbauküche. Bei Bedarf kann das Schlafzimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, mit einfachen Mitteln wieder zurückgebaut werden. Zentral gelegen ist der großzügige HWR. Im Obergeschoss gelangen Sie über die geräumige Diele in die drei Kinderzimmer. Der Zustand dieser Immobilie ist gepflegt. Die Böden der Wohn- und Nutzräume im Erdgeschoss sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Alle Böden im Obergeschoss (mit Ausnahme eines Kinderzimmers, das mit Designboden belegt ist) sind mit einem Textilbelag versehen. Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück, welches pflegeleicht angelegt wurde, befindet sich eine Doppelgarage mit einem Abstellraum. Die Terrasse ist gepflastert. Der Garten bietet viel Grünfläche und Gestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und ansprechenden Wohnlage im begehrten Stadtteil Mürwik. Schulen, Kindergärten, der Badestrand Solitüde, der Yachthafen Fahrensodde sowie der Fördewald sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Discounter, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons und vieles mehr, bieten für diesen Stadteil am Twedter Plack insgesamt eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen in die Flensburger Innenstadt oder nach Glücksburg sind optimal.


Sonstiges

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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