Ferienpension/Gästehaus mit Schwimmbad in unmittelbarer Strandnähe

25938 Wyk

2.300.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
529,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25938 Wyk
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
17
Gesamtfläche
529,85 m2
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
360 m2
Nutzfläche
169,85 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7234825
Anbieter-ID
6558
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
2.300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Einbauküche
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156,80 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Befeu­e­rungs­art
Öl

In unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade (ca. 300 m) liegt dieser inhabergeführte
Pensionsbetrieb mit 7 Wohnungen in Größen zwischen 16,95m² und 40,07m² . Alle Wohnungen sind komplett möbliert und verfügen über neuwertige Einbauküchen. Jede Wohnung ist mit einem Duschbad versehen. Erreichbar sind die Ferienappartements über ein zentrales Treppenhaus und man gelangt über sogenannte Laubengänge in die einzelnen Wohneinheiten.
Eine gute Auslastung war in den letzten Jahren gegeben. Auch in diesem Jahr wurden die Wohnungen zum größten Teil wieder von Stammgästen gebucht, welche die Ausstattung und zentrale Lage der Immobilie in der Stadt Wyk zu schätzen wissen.
Im Vorder- und Zwischenhaus befinden sich die Betreiberwohnung sowie allgemeine Wirtschaftsräume. Das beheizte Schwimmbad und der Saunabereich werden von den Gästen sehr gerne zur kalten Jahreszeit genutzt und sind vom Haupteingang über einen Zwischenflur erreichbar.
Im Teilkeller befinden sich die Technikräume und aktuell ein Schulungsraum. Auf dem Hinterhof besteht die Möglichkeit den Gästen Parkplätze anzubieten.
Diese Immobilie bietet sowohl Neueinsteigern wie auch Interessenten mit Erfahrung im Bereich Ferienwohnungsvermietung sehr gute Möglichkeiten über die nächsten Jahre erfolgreich tätig zu sein.


Ausstattung

- Schwimmbad mit Sauna und separatem Sanitärbereich
- Warmwasseraufbereitung im Schwimmbad und Haus wird vorwiegend durch die auf dem Dach befindlichen Solarzellen (8 Einheiten) geleistet.
- Betreiberwohnung ca. 126,77 m²
- gute, neuwertige Einbauküche in der Wohnung der Eigentümer ca. 4 Jahre alt
- Kamin in der Wohnung der Eigentümer
- Wohnung 2 ca. 16,95 m²
- Wohnung 3 ca. 34,67m²
- Wohnung 4 ca. 35,53 m²
- Wohnung 5 ca. 35,91 m²
- Wohnung 6 ca. 34,67 m²
- Wohnung 7 ca. 35,43 m²
- Wohnung 8 ca. 40,07 m²


Lage

Wyk liegt im äußersten Südosten der nordfriesischen Insel Föhr und hat ca. 4.500 Einwohner mit Hauptwohnsitz. Die Stadt hat zentralörtliche Funktion für die Inseln Föhr und Amrum (Fracht- und Fährhafen, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Fachärzte, Krankenhaus, Stadtbücherei, Postfiliale usw.) und ist Sitz des Amtes Föhr-Amrum und des Sozialzentrums für die Inseln Föhr und Amrum. In den anderen elf Gemeinden der Insel Föhr leben weitere 4.200 Einwohner. Die Haupteinnahmequelle Wyks ist der Fremdenverkehr.
Wyk grenzt an die beiden Gemeinden Wrixum und Nieblum.
Seit 1950 trägt Wyk den Titel Nordseeheilbad. Im Stadtgebiet Wyks im Bereich Olhörn befindet sich ein Leuchtturm. Friesische Bräuche und die Historie Wyks werden im Dr. Carl-Haeberlin-Friesenmuseum gezeigt.
Die Kirche St. Nicolai ist ein romanisches Kirchengebäude aus dem 13. Jahrhundert und liegt im Ortsteil Boldixum. Die Promenade Sandwall gewährt den Blick auf die Nordsee. Durch die ansässigen Kliniken und Erholungseinrichtungen ist Wyk saisonunabhängig das ganze Jahr hindurch ein stark frequentierter Kurort. In Wyk befindet sich der einzige Hafen der Insel Föhr mit dem Fährhafen sowie dem Binnenhafen und dem Sportboothafen.
Wyk ist über den im Stadtgebiet befindlichen Flugplatz Wyk auch per Flugzeug zu erreichen.
Von Wyk aus existieren Busverbindungen in alle Gemeinden der Insel Föhr.
Wyk ist Standort eines kleinen Krankenhauses. In Wyk befindet sich zudem die einzige Rettungswache der Insel.

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VR Bank Nord eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pleger

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