Familienfreundliches EFH in 25923 Süderlügum

25923 Süderlügum

298.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25923 Süderlügum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
840 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1999
Online-ID
5272474
Anbieter-ID
7323
Stand vom
24.01.2020
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45.0 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.3 kWh/m2a
Gültig bis
Sat Oct 06 00:00:00 CEST 2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung

VBA: 132,3 kWh (m²a) Es handelt sich hier um ein Wohnhaus in Süderlügum, Baujahr 1999,mit ca. 145m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 840m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet,und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert - Vaillant - ebenso wurden die Fenster im Dachgeschoss und die beiden Haustüren erneuert - von Fa. Blaurock, Kosten hierfür insgesamt 22.000 €-. Die ausgetauschten Fenster haben zusätzlich elektrische Außenrolläden und Insektenschutzgitter. Alle Fenster sind Kunststoff Isolierverglast ( 2 fach) Die Zimmer sind über 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einer offenen moderner Küche, ein HWR, ein Büro sowie ein Duschbad mit Fenster.. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Der Dachboden ist begehbar, isoliert. und mit einem Heizkörper versehen und bietet Platz für Hobby & Co. Ein Glasfaser Anschluss für eine rasante Internet Leitung wurde installiert. Die Architektur lässt es zu, 2 Wohneinheiten aus diesem Objekt zu machen. - DG für sich, und EG für sich - Der ruhige Garten ist pflegeleicht mit Rasen angesät worden. Außerdem befinden sich Gehölze im Garten. Das Grundstück ist eingezäunt worden, und von der Straße nicht einsehbar. Die nach Süd/ Ost gelegene große Terrasse mit einer elektrischen Markise lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiger Carport mit kleiner Werkstatt bietet Platz für mindestens 1 Auto und Fahrräder. In der gepflasterten Auffahrt ist genügend Platz für 2 weitere PKW´s DAS HAUS IST PERFEKT FÜR DIE JUNGE FAMILIE UND IST KURZFRISTIG VERFÜGBAR Reperaturstau besteht nicht


Ausstattung

Massivbauweise Gaszentralheizung pflegeleichter Garten Gartenbeleuchtung Wannenbad Duschbad Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung Hochwertige offene Einbauküche Carport 2 PKW Stellplätze gr. Terrasse mit Markise Dachboden ausbaufähig Parkett Fußböden


Lage

Süderlügum ist eine deutsche Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern, liegt direkt an der dänischen Grenze - dicht an Tondern in Dänemark - Sie liegt zwischen Niebüll - ca. 10.000 Einwohner- ca. 14 KM entfernt und Leck - ca. 7.500 Einwohner- ebenfalls 14 KM entfernt. Flensburg erreicht man auch relativ schnell über die L 192, ca. 45 KM entfernt. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in einer Sackgasse, ca 1 KM vom Zentrum entfernt. Es liegt direkt an Wiesen und Felder und in der Nähe gibt es einen Reiterhof. In Süderlügum befinden sich 2 Schulen - auch dänische Schule- Kitas, Ärzte, 1 Apotheke sowie Supermärkte die 7 Tage in der Woche geöffnet haben, Cafes,Restaurants, Schwimmbad, Sportverein, Kirche ect. Das Geestdorf ist ländlich geprägt. In der nähe befinden sich Wälder, Binnendünen, Reitwege, Wanderwege. Nord und Ostsee sind mit dem PKW schnell erreichbar. -zb die Dänische Halbinsel Röm -

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Erika Zech Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 7323 - vielen Dank!