Familienfreundliches EFH in 25917 Leck

25917 Leck

174.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25917 Leck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
15 m2
Online-ID
5888279
Anbieter-ID
7374
Stand vom
29.10.2020
Kauf­preis
174.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.0 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1937
Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis in Bearbeitung Dieses individuelle Rotstein- Haus wurde ca 1937 erbaut, und später mit einer Garage mit Abstellraum erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer ( unterteilt in Ess- Wohnbereich) ,eine Küche mit einfacher Küchenzeile, ein Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein HWR. Weiterhin gibt es einen kleinen Keller indem sich die Gastherme ( Baujahr 96) mit Warmwasserspeicher befindet Im Dachgeschoss befinden sich 2 unterschiedlich große Schlafzimmer. Von dem kleinen Zimmer gelangt man zur Dachterrasse. Das Helle Wohnzimmer zeichnet sich durch einen gemütlichen Kaminofen aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in dem geräumigen beheizbaren Wintergarten. Die Verblendung des Hauses wurde ca. 1996/97 erneuert ( Rotstein) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch Kunststoff- Iso Fenster größtenteils größtenteils mit Außenrolladen ausgetauscht. Das Dach wurde 2018 erneuert. Hier wurde ein hochwertiger lasierter Dachziegel verwendet. Das Dachfenster wurde ausgetauscht. Die Gastherme ist an das zentrale Gasnetz angeschlossen. Das Wohnzimmer ist mit Teppich ausgelegt, die Küche mit PVC, das Duschbad ist mit Fliesen 8 ca. 15 Jahre alt) versehen. Im Obergeschoss befindet sich ein Holzfußboden der jedoch abgeschliffen und neu geölt werden müsste. Der Garten ist pflegeleicht und die Terrasse verspricht Ruhe und Entspannung. Hier können Kinder ungestört spielen.


Ausstattung

Massivbauweise Dachziegel 2018 Gaszentralheizung Kaminofen Dachterrasse Wintergarten ( beheizbar) Teilkeller Küchennische Rotsteinverblendung 1996/97 Duschbad Garage PKW Stellplätze


Lage

Das Haus liegt in Leck in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Geschäfte in wenigen Gehminuten. Die Gemeinde Leck hat ca. 7.500 Einwohner. hier befindet sich eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Restaurants, Kino ect. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet von Leck, welches etwa 1 Km vom Objekt entfernt ist. Außerdem befinden sich Schulen ( Grund/ Gesamtschule, dänische Schule), Kindergarten, ein Erlebnisbad ( Halle) Ärzte usw. In der Nähe befindet sich der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man gute Wandertouren unternehmen, walken Rad fahren. In Leck besteht eine gute Verkehrsanbindung ( B199) nach Flensburg ( 35 Km entfernt ) und Niebüll ca. 15 Km entfernt. Ein Schnellbus pendelt tagsüber von Niebüll über Leck nach Flensburg. Die Nordsee ( Dagebüll) erreichen sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Ostseestrand bei Flensburg in 35 Minuten. Dänemark erreichen sie mit dem PKW in 25 Minuten ( Grenzübergang Böglum) Die größten Arbeigeber in Leck sind zum einem die Bundeswehr, und die Großdruckerei Clausen und Bosse ( ca. 600 Beschäftigte) Des weiteren sind viele Handwerksbetriebe ansässig. Durch die Nähe zu den nordfriesischen Inseln sind viele Lecker Einwohner Pendler vor allen Dingen nach Sylt.

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Erika Zech Immobilien e.K.

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