Familiendomizil mit Komfort und viel Platz

25866 Mildstedt

495.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25866 Mildstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
922 m2
Wohnfläche
185 m2
Kellerfläche
62 m2
Nutzfläche
91 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5946728
Anbieter-ID
DC-HUS1258
Stand vom
22.12.2020
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
2.675,68 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.02.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Als charmantes Familiendomizil mit außergewöhnlichem Grundriss durch Niveausprünge präsentiert sich diese schöne Rotklinker-Immobilie, teilweise unterkellert bietet sie Platz in Hülle und Fülle. Perfekt ist auch die Lage zwischen harmonischer Einfamilienhaus-Bebauung an der Stadtgrenze Husum-Mildstedt. Innen und außen beeindruckt das sehr gepflegte Haus mit viel Komfort. Massiv erbaut wurde die Immobilie 1978. Von 2004 bis 2014 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, unter anderem wurden Dach, Dämmung und Fenster erneuert. Modernisierung auf heutigen Wohnstandard im Innenbereich beinhaltete neue Eingangs- ,Terrassen- und Zimmertüren, Fußböden, Heizung und Heizkörper, Sauna und Kamin. (Unser Exposé hält detaillierte Informationen bereit). Das großzügige Eckgrundstück mit nach Westen ausgerichtetem Garten ist liebevoll gestaltet. Die gepflegte Rasenfläche in sonniger Lage wird von einer Rotbuchenhecke vor Einblicken geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei mit Granit gepflasterte Terrassen laden zum Entspannen oder dem Grillabend ein. Ebenfalls aus Granit besteht die aufwendige Pflasterung von Auffahrt und Wegen. Für den Pkw steht eine geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor zur Verfügung, der sich ein Abstellraum für Geräte anschließt. In der Auffahrt lassen sich weitere Fahrzeuge parken. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Außenbeleuchtung und Rollläden an den Fenstern. SAT TV und Internet sind vorhanden. Zur Beheizung des Hauses stehen die Öl Zentralheizung (Baujahr 2004) mit 3.000 Liter Erdtank sowie zwei Kaminöfen zur Verfügung. Ein 300 Liter Warmwasserspeicher ist für den Anschluss an Solarthermie vorbereitet. Kaminzimmer und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Ausstattung

Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erzeugen die Niveausprünge auf beiden Etagen und das Raumangebot auf großzügigem Grundriss erlaubt Familienleben mit Freiräumen. Zum zentralen Lebensraum verbindet sich über ein Podest das Kamin-/Esszimmer mit dem Wohnzimmer. Große Hebe-Schiebetüren führen von beiden Räumen zur Südwest-Terrasse und lassen viel Tageslicht herein. Das offene Feuer im Kaminzimmer und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen im Winter für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Die komfortable Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte und hält einen Essplatz bereit. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss mit drei Zimmern und gut belichtet von Veluxfenstern ist der Privatsphäre vorbehalten. Auch hier sorgt ein Niveausprung für eine spannende Atmosphäre. Großzügig und komfortabel mit Dusche, Wanne sowie hochwertiger Badkeramik ausgestattet, präsentiert sich das Badezimmer. Highlight im Untergeschoss ist der gut dimensionierte Hobbyraum mit Sauna, Bartresen und Platz für Party oder Fitness. Mit Fliesen, Echtholzboden im Wohnzimmer und Teppichboden in Schlafräumen sind die Böden belegt.


Lage

Mildstedt ist eine aufstrebende und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern und grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum. Durch das Zusammenwachsen mit de schönen „Metropölchen“ an der Nordseeküste und wegen dem reizvollen Mix aus gepflegten Wohngebieten und stattlichen historischen Bauernhäusern hat sich Mildstedt zu einer sehr beliebten Wohnadresse entwickelt und garantiert hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee. Ein breites Spektrum für sportliche Aktivitäten bieten der TSV Mildstedt, der Reit- und Fahrverein sowie das Bowling & Tennis – Center. Zum Freizeitvergnügen tragen die herrliche naturnahe Lage, der Husumer Badestrand Dockkoog und der Golfclub Husumer Bucht bei. Mildstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, zwei Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig. Die Bundesstraße 5 ist nur wenige Autominuten entfernt, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz führt in die benachbarten Gemeinden. Maritimes Flair, geschichtsträchtige Kultur und der am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer zeichnen die Theodor-Storm-Stadt Husum aus, Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum von Nordfriesland. Alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt zeichnen die Stadt am Meer aus. _Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer _Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer _Flughafen Hamburg über B5 und A23 oder über die A7 ca. 145 Kilometer

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Nahkauf
    469 m
  • Blumen Hoof
    726 m
    • Kinsky
      742 m
  • Dänischer Kindergarten
    2,72 km
  • Gesundheits- und Krankenpflegeschul
    2,90 km
    • Musikschule
      3,03 km
  • Mildstedt, Pastor-Schulz-Straße
    17 m

Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DC-HUS1258 - vielen Dank!