Exklusives Wohnen am Mühlenteich

477.000,00 € Kauf
4 Zimmer
141 m2
Ruhetaler Weg 2b, 24960 Glücksburg

Objektdaten

Adresse
Ruhetaler Weg 2b, 24960 Glücksburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
141 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
10.10.2017
Online-ID
3776941
Stand vom
10.10.2017
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
477.000,00 €
Provision für Käufer
3,75 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Netto
MwSt.
Brutto
351,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
1
Wohneinheiten
27
Aufzug
Gartennutzung
Klimatisiert
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
61 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Aus­stell­datum
19.02.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mit dem Neubauprojekt „Exklusives Wohnen am Mühlenteich“ entstehen 27 Eigentumswohnungen, 18 Tiefgaragen-Stellplätze und 30 Außen-Stellplätze in Glücksburgs gefragtem Stadtteil. Ob Singles, Paare oder Familien – mit den durchdachten Raumkonzepten, von 2 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen 60 und 141 m² bieten sich ideale Voraussetzungen für alle Ansprüche. Die hellen, einladenden Räume überzeugen mit großzügigem Raumgefühl und modernem Schnitt. Für Barrierefreiheit sorgen die durchgängigen Aufzüge von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss. Hinzu kommen die hochwertige Ausstattung, ausgesuchte Materialien und neueste Energiestandards. Dabei verfügt jede Wohnung sowohl über einen Kellerraum oder einen Abstellraum auf der Etage als auch über eine Terrasse oder Dachterrasse. Eine detaillierte Baubeschreibung haben wir Ihnen diesem Exposé mit angefügt.


Ausstattung

Modernes Design und ausgesuchte Materialien – auch bei der Ausstattung setzt das Projekt „Exklusives Wohnen am Mühlenteich“ konsequent auf Hochwertigkeit. So kommen in den Bädern Produkte der namhaften Hersteller Renova, Vigour Derby und Hansgrohe zum Einsatz. Die Balkone verfügen über einen Belag aus Beton auf Stelzlagern während die Terrassen ein geschmackvolles Klinkerpflaster erhalten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff hergestellt und erhalten eine Zweischeibenisolierverglasung. Die Fenster erhalten einen Uw- Wert von 1,1. Natürlich gehören auch moderne Anschlüsse für Internet- und TV-Versorgung zur Ausstattung jeder Wohnung. Alle Flure, Wohnzimmer und Küchen sowie Abstellräume/Vorrat erhalten Echtholzparkett zum Materialwert von 40,00 €/m². Die Schlafräume erhalten Teppichbelag zum Materialwert von 25 €/m². Bad, WC´s und Duschen erhalten einen Fliesenfußboden zum Materialwert von 30,00 €/m². Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmestation im Untergeschoss. In den Räumen werden Flachheizkörper bzw. Heizwände vorgesehen. Alle Bäder sind mit einem Handtuchheizkörper und einer Boden- Rücklauferwärmung ausgestattet.


Lage

Wie der Name verrät, befindet sich das Neubauprojekt unweit vom bekannten Mühlenteich mitten in Glücksburg. Glücksburg zeichnet sich aus durch die traumhafte Lage an der Flensburger Förde, die sich von der Ostsee über 37 km ins Landesinnere zieht und den nördlichsten Teil der Ostseeküste Schleswig-Holsteins mit dem dänischen Festland verbindet. Neben der Lage an der Förde kennzeichnen Glücksburg die schönen Strände, der umliegende Wald, die sanften Hügel und immer der Blick aufs Wasser – insbesondere entlang der Promenaden. Wahrzeichen der Stadt ist das oft als „Wiege der europäischen Königshäuser“ bezeichnete Wasserschloss Glücksburg. Das seit 1871 anerkannte Seebad Glücksburg hat sich zu einem modernen Heilbad an der Ostsee entwickelt. Neben der Funktion als Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet ist Glücksburg aufgrund der guten Infrastruktur bevorzugter Wohnort für die Region. Die Stadt Glücksburg bietet mit ihren Einrichtungen und der Nähe zu Flensburg alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Darüber hinaus schätzen die Einwohner den hohen Freizeitwert und die lückenlose Nahversorgung wie z.B. Kindergarten, dänischer Kindergarten, dänische Schule, Grundschule, Apotheken, Ärzte, Segelvereine, Golfplatz sowie die Versorger des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Die Angaben dieser Broschüre/Preisliste stammen von der Verkäuferin, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit Abschluß eines Kaufvertrages entstehenden Entgelte, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sowie etwaig entstehende Finanzierungskosten trägt der Käufer.

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Herr Oliver Huber
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