Exklusives Loft am Flensburger Hafen

950.000,00 € Kauf
4 Zimmer
161,99 m2
Ballastkai 1-2, 24937 Flensburg

Objektdaten

Adresse
Ballastkai 1-2, 24937 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
173,99 m2
Wohnfläche
161,99 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3962481
Anbieter-ID
24937-12
Stand vom
15.02.2018
Kauf­preis
Brutto
950.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
Brutto
550,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Nichtraucher
Offene Küche
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
41,8 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2021
Aus­stell­datum
07.07.2011
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Klarschiff - Luxus auf der Sonnenseite der Förde In einer der attraktivsten Lagen der Flensburger Innenstadt - der Sonnenseite der Flensburger Förde - entstanden auf dem Gelände des alten Kailagerhauses hochwertige Wohnungen und Gewerbeeinheiten mit einem fantastischem Blick über die Flensburger Förde auf die Altstadt. Aus der maritimen Leitidee, das Gelände städtebaulich und gestalterisch „aufzuräumen“, entstand der Name „Klarschiff“. Das Architektenbüro Lorenzen entwickelte ein Gebäude von klarer, zeitloser und unverkennbar eigenständiger Architektur, welche durch ihr „ocean-liner-design“ den maritimen Standort dokumentiert. Die Decksebenen sind bandförmig zusammengefasst, die Balkonbrüstungen darin integriert. Die Fassaden springen gegenüber den Geschossen zurück, um Wetterschutz zu bieten. Drei aufgesetzte Segel werden wie durch Winddruck aus dem Dach geklappt und die Rundungen der Gebäudekanten nehmen Schiffsformen auf. Das dreiseitig verglaste Erdgeschoss springt gegenüber den Obergeschossen zurück und schafft einen scheinbar schwebenden Baukörper. Mit dem Projekt Klarschiff ist es den Architekten gelungen, ein Gebäude von besonderer Architektur für diesen erstklassigen Standort zu entwerfen.


Ausstattung

An der Förde, mit direktem Zugang zur Promenade liegt Ihre neue Immobilie. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Hochwertige Gastronomie und Segelhäfen finden sich in unmittelbarer Nähe am Ballastkai. In der ersten Reihe sieht man Meer. Alle Lofts bieten einen herrlichen Blick über die Förde auf die Flensburger Innenstadt und besitzen einen großzügigen West-Balkon bzw. eine Dachterrasse. Über diesen exklusiven Ausblick werden Ihre Gäste staunen! Jede Etage erreichen Sie bequem über einen der beiden Aufzüge, natürlich auch aus dem Untergeschoss, wo sich neben den Stellplätzen und dem Fahrradraum auch ein großzügiger Abstellraum für jedes Loft befindet.


Lage

Fördestadt Flensburg Charmant leben am Meer. Unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze, am Ende der rund 35 km langen Flensburger Förde, einem der schönsten Segelreviere Europas, liegt die Fördestadt. Flensburg - das steht für eine sympathische Stadt mit beschaulicher Atmosphäre. Der Reiz der Mischung aus weltoffener Hafen- und Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit bestimmt den Charme und das Erleben dieser Stadt, die geprägt ist durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser und die Begegnung zweier Kulturen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Fördestadt leben 400.000 Deutsche und Dänen, davon allein rund 89.000 in Flensburg, dem wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Oberzentrum der Region. Eine frische Brise, klare Wolken, saubere Luft und jahrhundertelange Schifffahrt, Hafen und Handel prägen die traditionsreiche Fördestadt. Über 400 Jahre wurde Flensburg von der dänischen Krone regiert und ist heute gleichermaßen im deutschen wie im dänischen Kulturraum verwurzelt. Flensburg - weltoffen und charmant, eine Stadt zum Wohlfühlen!


Sonstiges

Großzügig, auf über 170 m² Wohn- & Nutzfläche, präsentiert sich diese beeindruckende Immobilie mit ihrem Panoramablick auf den Flensburger Hafen. Die Besonderheit dieses Lofts sind die individuell, hochwertig und ansprechend gestalteten Räume. Das Loft bietet neben dem großen, offenen Wohn-, Ess- & Küchenraum weitere 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer sehr großen ebenerdigen Dusche, einem Wannenbad, einer Sauna, sowie natürlich mit Waschbecken und WC ausgestattet. Viel Wert und Liebe wurde auf Details gelegt. Ein Stellplatz in der sehr großzügigen Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ballastbrücke
  • Stadthafen Flensburg "im jaich"
    • Marina Werftkontor
    • Flensburger Fischereiverein von 187...
    • Museumshafen
    • Hafendamm
  • Fischereihafen Ostseite
  • Fahnen-Fischer

Immobilienzentrum Flensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sönke Petersen
Schiffbrücke 66, 24939 Flensburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 24937-12 - vielen Dank!