Exklusives Jugendstilhaus auf der Westlichen Höhe in Flensburg

24937 Flensburg

489.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
131
m2

Objektdaten

Adresse
24937 Flensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
8
Grundstück
192 m2
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
164 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
4676076
Anbieter-ID
115-1068
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage beträgt 3,99 % inkl. ges. MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
209.0 kWh/m2a
Gültig bis
07.02.2029
Aus­stell­datum
08.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garage
1× / 25,00 € Kaufpreis

Das denkmalgeschützte, im Jugendstil erbaute Reihenhaus besticht durch seinen unnachahmlichen baulichen Charme, der durch das nach Süden ausgerichtete Grundstück in der Westlichen Höhe geradezu den Eindruck eines Refugiums vermittelt. Jede einzelne Etage besticht durch ihr einzigartiges Wohnambiente. Das ganze Haus ist weitestgehend in einem sehr gepflegten Originalzustand erhalten. Von den gehobelten Pitchpine-Böden, über die frisch lackierten Zimmertüren, bis hin zu dem Stuck an den Decken... alles vermittelt eine sehr authentische Atmosphäre. Der sehr liebevoll angelegte und nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum verweilen an sonnigen Tagen ein. Hier können Sie wertvolle Zeit mit der Familie verbringen und zum Beispiel eine Grillparty auf der sonnigen Terrasse veranstalten.


Ausstattung

- Baujahr ca. 1900 - Denkmalschutz auf gesamtem Gebäude - Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle (aus 2016) - Fernwärmeheizung - Loggia im 1. OG - Garten mit Südausrichtung - Sonnenterrasse - Renovierte WC´s im 1. und 2. OG - Duschbad im KG - Fassade in 2017 saniert - Steuerliche Vorteile für zukünftige Sanierungen - Garage in der Nähe optional dazu mietbar


Lage

Flensburg - wo die Ostsee am schönsten ist! Nordlicht, klare Wolken und saubere Luft über sanften Hügeln mit Buchenwäldern, Wiesen und Apfelgärten, blühendem Raps und wogendem Korn, eingebettet in die 34 km lange Flensburger Förde, die zu den dänischen Inseln führt. Im inneren Winkel dieser schönen Fördelandschaft liegt die über 700 Jahre alte Handels- und Hafenstadt Flensburg mit ihrer ursprünglichen und unverwechselbaren Baukultur. Einzigartige Kaufmannshöfe aus dem 17. und 18. Jahrhundert, monumentale Kirchen und mittelalterliche Tore der historischen Altstadt legen ein eindrucksvolles Zeugnis ab von der Geschichte dieser Stadt. Über 400 Jahre wurde Flensburg von der dänischen Krone regiert und auch heute noch ist Flensburg kulturell und wirtschaftlich mit dem dänischen Nachbarn und mit Skandinavien verwurzelt. Besucher der Stadt wandeln auf den Spuren der Kapitäne und Kaufleute durch Speicher und stille Höfe, die von Handel und Seefahrt Zeugnis ablegen und gleichwohl durch behutsame Stadtsanierung in eindrucksvoller Weise mit neuem Leben erfüllt wurden. Auf der Shopping-Meile, in den Läden, den Straßencafes und auf der Hafenpromenade mischen sich dänische, norwegische, schwedische, deutsche Sprachen wie selbstverständlich. Überhaupt - einkaufen zwischen Südermarkt und Nordermarkt ist in Flensburg ein Erlebnis. Die vielfältigen, kunterbunten und leistungsfähigen Läden sind weit entfernt vom konfektionierten Auftritt anderer Städte. Dazu findet man lauschige Höfe, Bistros und Biergärten zum Verweilen.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr erweitertes Exposé an! Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine eventuelle Finanzierung mit unserem LBS-Team zur Seite. Bitte bewahren Sie unbedingt Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des LBSI - Immobilienberaters ab.

Karte nicht verfügbar

LBS Immobilien Schleswig

Ihr Ansprechpartner

Herr Anton Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 115-1068 - vielen Dank!