Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stilvoll und modern!

24879 Idstedt

395.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24879 Idstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
770 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4922928
Anbieter-ID
4573-CS
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.07.2029
Aus­stell­datum
05.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese hochwertig und modern gestaltete Immobilie wurde 1999 gebaut und wurde bis heute immer wieder modernisiert und instand gehalten. Schon der Anblick der Vorderseite lässt kaum Wünsche offen... Exklusiv und imposant wirkt dieses Einfamilienhaus (ca. 240 m² Wohnfläche) inkl. einer 2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 46 m²) mit extrem viel Freiraum... Einfach nur genießen innerhalb großer Räumlichkeiten!

Schon der Eingangsbereich ist beeindruckend groß und einladend zugleich. Hell gestaltet und modern, selbst die geschwungene Treppe zum Obergeschoss schmiegt sich ein. Das Wohn- und Esszimmer, mit einer Größe von knapp 44 m², besticht nicht nur durch die Größe... nein, auch der Blick in den Garten lässt Ruhe und Gelassenheit versprühen. Ein kurzer Weg vom Esszimmer in die angrenzende hochwertig und modern ausgestattete Küche ist auch gegeben. Ein Vorratsraum und ein HWR sind ebenfalls von der Küche aus zu erreichen und selbst die Einkäufe bekommt man trockenen Fußes von der Doppelgarage aus in das Haus.
Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über einen separaten Außeneingang bzw. über den Hauseingangsbereich. Zwei schöne und helle Räume, ein Flur sowie ein Duschbad mit Tageslicht stehen dort zur Verfügung.
Im Obergeschoss bleiben keine Wünsche mehr offen... Dieser Bereich ist genauso großzügig gestaltet und ebenfalls modern. Vier Räume von guter Größe und sämtlichen Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Ankleide etc. sind hier vorhanden. Das große und bereits neu gestaltete Vollbad wirkt und dient als Erholungsoase. Die großzügige Dusche sowie die Badewanne in erdigen und zeitlosen Farben sind das "i" Tüpfelchen dieser Immobilie. Selbst der Spitzboden ist zum Hobbyraum ausgebaut. Mehr geht einfach nicht!!!

Der gepflegte und schöne Garten von guter Größe bietet auch hier Gestaltungsfreiheit. Ob mit Freunden den Abend auf der Terrasse oder im Wintergarten ausklingen lassen oder einfach nur mit der Familie im Garten sitzen... Alles ist hier möglich.


Ausstattung

Zu Ausstattung gehören:

Die Einbauküche in hochwertiger Qualität wurde 2016 erneuert. Die Bodenbeläge wurden auch bereits in fast allen Räumen ausgetauscht und durch moderne Fliesen in Holzoptik ersetzt. Auch das große Vollbad im Obergeschoss ist mit einer Regenwald-Dusche und extra großem Maß ausgestattet. Die Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Toröffner. Die Sonnenseite des Daches ist mit einer 10,9 Kw großen Photovoltaikanlage ausgestattet, die im Juli 2011 montiert wurde. Das Grundstück muss noch geteilt werden werden und beläuft sich dann auf ca. 770 m². Es ist schön angelegt mit einer großen Terrasse und dem Wintergarten.
In dieser Immobilie sind es höchstens geschmackliche Details, die eingebracht werden können... Dann heißt es: einfach nur einziehen!!


Lage

Idstedt, geschichtlich durch die Schlacht bei Idstedt 1850 bekannt, ist eine ruhige, gemütliche Gemeinde, nur ca. 10 Kilometer nördlich von Schleswig gelegen und hat derzeit knapp 900 Einwohner. Diese genießen die naturnahe Umgebung, begründet u.a. durch mehrere Seen im Umfeld. Der Idstedter See ist auch von dieser Immobilie zu Fuß zu erreichen und bietet schöne Spazierwege, Raum zum Abschalten und Erholung.
Die Infrastruktur konzentriert sich mit Ausnahme des dänischen Kindergartens und des "rollenden Kaufmanns" auf die Orte Böklund (ca. 7 km Entfernung) und Schleswig. Vehrkehrstechnisch ist Idstedt günstig an der westlich verlaufenden A7 und sich der südlich befindenden B201 gelegen, was eine weitere Anbindung an andere Orte praktisch macht.
Das Wichtigste hier ohne Zweifel: Nach Feierabend kann abgeschaltet werden!

Karte nicht verfügbar

R&V Immobilien eG

Ihr Ansprechpartner

Frau Corinna Schlüter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 4573-CS - vielen Dank!