Exklusive Ferienimmobilie - Kapitänshaus in bester Ortslage von Nieblum auf Föhr

25938 Nieblum

1.950.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25938 Nieblum
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Ferienhaus
Zimmer
6
Grundstück
715 m2
Wohnfläche
183 m2
Vermietet
Baujahr
2010
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4606669
Anbieter-ID
882/0-9655
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74,90 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das prägnante Reetdachanwesen wurde nach Recherchen des Eigentümers ursprünglich bereits ca. 1750 erstmalig erwähnt.

Im Rahmen einer Kernsanierung 2010 erfolgte die grundlegende Erneuerung, liebevolle Ausgestattung und Einrichtung als exklusive Ferienimmobilie.

Durch die Haupteingangstür im Giebelbereich betreten Sie die großzügige Diele. Neben einem Gäste WC erreichen Sie von hier aus die vollwertig eingerichtete Küche und die beiden Wohnräume.

Im Wohnzimmer spendet ein historischer Kachelofen wohlige Wärme, vom Esszimmer erreichen Sie den Wirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen.

Das Schlafzimmer bietet durch den schwellenfreien Zugang besonderen Komfort. Selbstverständlich ist ein Duschbad in direkter Nähe vorhanden.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden über einen großen Ruhebereich erschlossen. Hier lässt sich gemütlich ein Buch lesen oder Arbeiten am Schreibtisch erledigen.

Neben einem Master-Schlafraum sind noch zwei weitere Schlafräume und ein großes Bad vorhanden.

Im Spitzboden ist die moderne Gas-Brennwerttherme untergebracht.
Das Objekt ist als Ferienhaus genehmigt. Wohn-/ Nutzfläche ca. 183 m².

Durch den asymmetrischen Zuschnitt des ca. 715 m² großen Grundstückes, ergibt sich ein nicht einsehbarer Gartenanteil, in dem Sie abgeschirmt vom Tagesgeschehen verweilen können.

Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 74,9 kWh/(m²a), Klasse B,

Kaufpreis: 1.950.000,--€

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Petersen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 882/0-9655 - vielen Dank!