Exklusive Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Ortsrandlage

25899 Niebüll

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
7679642
Anbieter-ID
6864
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Einbauküche
Garten
Kamin
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73,00 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Zentralheizung

Die exklusive Doppelhaushälfte ist in einer attraktiven Ortsrandlage belegen.

Die Erstellung des Hauses erfolgte in sehr hochwertiger Bauweise und unter Verwendung exklusiver Materialien, ebenso ist eine aufwendige energetische Qualität geschaffen worden.

Die Ausstattung ist umfangreich und hochwertig.

Der Grundriss ermöglicht eine Vielzahl von Anpassungen (z.B. das Zusammenlegen von Räumen), weiterhin ist der Einbau einer Sauna vorbereitet.

Das Haus wird durch die Eigentümer bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Das Gartengrundstück ist geschmackvoll gestaltet worden. Die Garage nebst Werkstatt und Abstellraum wurde im Stil des Hauses (massiv) erstellt.

Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

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