Excl. Eigentumswohnung im DG in der Hafenresidenz

25718 Friedrichskoog

188.049,00 €
Kauf
2
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25718 Friedrichskoog
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
43 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Online-ID
5084435
Anbieter-ID
0466
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
188.049,00 €
Provision für Käufer
k.A.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Hafenresidenz mit 6 Wohneinheiten wird im Oktober 2019 gebaut und im Sommer 2020 fertiggestellt. Sichern Sie sich schon jetzt eine von den beliebten Eigentumswohnungen.

Im Dachgeschoss befindet sich diese schöne zwei Zimmerwohnung mit Balkon.
Der großzügig gestaltete Wohn- Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Duschbad vorhanden.Ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss ca. 43,03 m²
Wohnen- und Essen ca. 18,05 m², Schlafzimmer ca. 11,27 m², Duschbad ca. 5,80 m², Abstellraum ca. 1,81 m², Flur ca. 3,85 m², Balkon ca. 4,5 m² (2,25 m² anrechenbar)

Auf dem Grundstück befinden sich ein KFZ-Stellplätze, die mit Rasengittersteinen versehen sind und ein Abstellschuppen. Hier ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel oder für das Fahrrad vorgesehen.

Sofern Sie sich vor Fertigstellung für den Kauf entscheiden, können Sie die Innenausstattung noch nach Ihren Vorstellungen gestalten


Ausstattung

- bevorzugte Lage in Hafennähe
- Balkon
- Tageslicht Duschbad
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Designplanken in den Wohnräumen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Fliesen im Bad
- Wärmepumpe


Lage

Friedrichskoog liegt in naturreicher Lage, direkt an der Nordsee.
Der idyllische Fischerhafen, der Badestrand und der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer laden zu erholsamen Stunden in toller Umgebung ein.
Der Fischer- und Ferienort Friedrichskoog hat ca. 3.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Cafés, Geschäften und Restaurants. Ebenfalls gibt es hier eine Mutter-Kind-Klinik (Friedrichskoog-Spitze) und ein Thermalbad. Die Gemeinde ist überregional vor allem durch die Seehundaufzuchtstation Friedrichskoog bekannt.
Auch für die sportlich Aktiven gibt es hier jede Menge Möglichkeiten: Schwimmen, Radfahren, Reiten und Tennis, sind nur einige Angebote die Friedrichskoog zu bieten hat. Für die Kinder ist der Indoorspielpark "Wal Willi" ein absolutes highlight.
Hamburg erreichen Sie in ca. 60 Autominuten über die A23.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Huth

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