Event-Gastro als Kapitalanlage in Sonwik

24944 Flensburg-Mürwik / Sonwik

340.000,00 €
Kaufpreis
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg-Mürwik / Sonwik
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
160 m2
Baujahr
2009
Online-ID
5175817
Anbieter-ID
3-250
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
340.000,00 €
Anmerkungen
Netto-Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
72 kWh/m2a
Gültig bis
09.2027
Aus­stell­datum
08.09.2017
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lagebeschreibung Am Ostufer der Flensburger Förde ist mit Sonwik ein exklusiver Stadtteil in traumhafter Lage entstanden. Ein pulsierender Ort mit exklusiven Wohneinheiten, Büro und Gewerbe sowie Gastronomie, alle mit Blick über die Flensburger Förde bis hin zur dänischen Küste, ist hier am Wasser verwirklicht worden. Sonwiks herausragendes Architekturkonzept basiert auf dem Zusammenspiel historischer und zeitgenössischer Bauten. Standortbeschreibung Nach der Sanierung der Bestandsgebäude der Marine ist Sonwik weitergewachsen. Auf der einzigen Neubaufläche an der Promenade ist der Siegerentwurf des ausgeschriebenen Architekturwettbewerbes umgesetzt worden. Die beiden L-förmigen Gebäude "Lee & Luv", die leicht von der Uferpromenade zurückversetzt sind und schräg einander zugewandt in spannungsvoller Paarbeziehung stehen, fügen sich mit einem modernen Baustil und ihrer schnörkellosen Eleganz harmonisch in das Gesamtbild Sonwiks ein. Objektbeschreibung Hieraus entstand auch die Gewerbefläche G1b, welche seit September 2013 als Event Gastronomie betrieben wird und sich Dank des einzigartigen und ansprechenden Konzepts großer Beliebtheit in Flensburg und der Besucher aus dem gesamten Umland erfreut. Die sehr liebe- und geschmackvoll eingerichtete Gewerbefläche besticht durch eine moderne Ausstattung und punktet zusätzlich noch durch die einzigartige Lage an der Flensburger Förde. Nutzfläche: ca. 161,70 m² Mietvertrag: seit 01.09.2013, Laufzeit bis 31.08.2020 (Verlängerungsoption um 2 Jahre) Jahresnettokaltmiete: 16.191,00 EUR Verkaufsdaten Der Nettokaufpreis: 340.000,00 EUR zuzüglich 19% Mehrwertsteuer: 64.600,00 EUR Gesamtkaufpreis: 404.600,00 EUR Eine Vermittlungsprovision beim Verkauf des Objektes wird nicht erhoben! Angaben aus dem Energieausweis: Art: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 37 kWh/m²a) Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme Baujahr: 2007 Energieeffizienzklasse: B Hinweis: Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

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