Etablierter Reiterhof mit Tierklinik, modernen Stallungen,Reithalle und arrondiertem Grünland

24963 Tarp

970.000,00 €
Kauf
1.792 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24963 Tarp
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Reiterhof, Freizeitimmobilie gewerblich, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
74.054 m2
Wohnfläche
293 m2
Nutzfläche
1.792 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Baujahr
1982
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n. Vereinbarung
Online-ID
4807868
Anbieter-ID
FL-02811
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
970.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59,80 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Etablierte Reitanlage "Birkenhof" mit Pferdeklinik, modernen Stallungen, zeitgemäßer Reithalle und ca. 75.000m² arrondierten Grünland in unmittelbarer Nähe der Mittelpunktgemeinde Tarp mit gesicherter Infrastruktur und bester Anbindung an die Autobahn A7.

Das durch den Eigentümer genutzte, ebenerdig ausgebaute Wohnhaus mit geräumigem Wohn- und Essbereich, Ausgang auf die Südterrasse, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und allen erforderlichen Anschlüssen, wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.151m². Der Ausstattungsstandard ist einfach, in Teilbereichen sind Modernisierungen erforderlich. Energieausweis vorhanden: Bedarfsausweis, Strom, Bj. 1982, Energieeffizienzklasse B, 59,78 kWh/m²a.

Die derzeit vermietete Betriebsleiterwohnung ist im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgebaut mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Duschbädern, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie allen erforderlichen Anschlüssen, wurde im Jahr 1962 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.142 m². Energieausweis vorhanden: Bedarfsausweis, Öl, Bj. 1962, Energieeffizienzklasse G, 238,46 kWh/m²a.

Die etablierte Pferdeklinik mit Empfang, Wartezone, Behandlungsraum, Narkosebox, Operationsraum, Labor, Apotheke und Röntgenraum ist bereits seit vielen Jahren verpachtet. Dieses Pachtverhältnis wurde laufend verlängert und besteht weiterhin. Energieausweis vorhanden: Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 1996, Gesamtenergieeffizienz, Endenergieverbrauch Wärme 168,6 kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom 40,6 kWh/m²a.

Des Weiteren Pferdestall mit insgesamt 16 Pferdeboxen, Futtergang, Strohlager, Abstell- und Aufenthaltsräumen, Heuboden im Dachgeschoss, dieser verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca.450 m².
Der "neue" Pferdestall mit 14 modernen Pferdeboxen, Sattelkammer, Futterkammer, Waschbox, Pferdesolarium und Technikraum ist überdurchschnittlich eingerichtet, wurde 2011 errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 380 m².
Die Anordnung der Gebäude und die unmittelbar arrondierten Grünlandflächen sind beste Voraussetzungen zur Fortführung dieses Reiterhofes, als auch verschiedener anderweitiger Nutzungen. Die aktuellen Miet- und Pachteinnahmen betragen ca. 60.000 € /Jahr, zzgl. der bedingt durch die wechselnden Belegungen der Gastboxen variablen Pachteinnahmen durch Gastpferde.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie im Internet auf dem Video-Link:
https://www.youtube.com/watch?v=D3iIaO0P1mw

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Ihnen bitte eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.


Lage

Tarp ist mit ihren ca. 5.500 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauernhof entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll ist die Treenelandschaft. Die Gemeinde zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Tarp bietet eine optimale Infrastruktur und ist anerkannter Erholungsort.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vor allem erstklassige Verkehrsanbindung ist vorhanden.
Auf Sie warten vielfältige sportliche Aktivitäten, interessante kulturelle Angebote und attraktive Naturschönheiten. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Exkursionen in die Natur ein. Bei sommerlichen Temperaturen ist ein Sprung ins klare Wasser des beheizten Freizeitbades möglich.
Bildungshungrige aller Altersstufen werden in den Bildungs- und Kultureinrichtungen rasch fündig. Jungen Familien mit Kindern bietet Tarp Kindergärten, Tagesstätten und schulische Einrichtungen mit bester Versorgung vor Ort. Zudem belegen die stets nachgefragten Senioreneinrichtungen, dass man in Tarp auch seinen Lebensabend angenehm und gut versorgt genießen kann.

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