Erstbezug! Attraktive 3-Zi.-Wohnung direkt am Wasser! zwei Terrassen, TG, herrliche Parkanlage!

24955 Harrislee

530.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
115,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24955 Harrislee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
115,25 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6158353
Anbieter-ID
2021-0209
Stand vom
07.04.2021
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision von 2,99 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt bei Abschluss des Kaufvertrages
Badezimmer
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.02.2026
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 33.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses herrliche Areal von insgesamt 17.715 qm beherbergt neben den drei Wohngebäuden u.a. auch einen Teich, eine Bootshalle und einen parkähnlich angelegten Garten, auf den Sie direkt von Ihrer Frühstücksterrasse blicken können; einfach einzigartig! Dieses 3-Zimmer-Appartement mit insgesamt 89 qm reiner Wohnfläche und den beiden ca. 21 und 30 qm großen Terrassen (je zu 50% Wohnfläche) ist als Musterwohnung eingerichtet und verfügt über zwei Terrassen. Eine teilüberdachte Terrasse in Westausrichtung lädt zu gemütlichen Abenden ein, vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die zweite Terrasse mit direktem Zugang zur schönen Parkanlage. Diese Terrasse ist ebenfalls teilweise überdacht und Sie genießen hier einen herrlichen Wasserblick und die Morgensonne. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein großzügiger Wohn-/Ess und Kochbereich, ein hell gefliestes Vollbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die beiden Terrassen bilden diese traumhafte Wohneinheit. Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenstellplatz inklusive eines Abstellraumes erwerben. Auch der Erwerb eines zusätzlichen Stellplatzes auf den Parkflächen im Freien ist noch möglich. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne zeigen wir Ihnen auch die übrigen noch freien Einheiten in diesem Objekt, sprechen Sie uns gerne an!


Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an. Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Der Ortsteil Wassersleben direkt an der dänischen Grenze liegt an der Flensburger Förde und verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem sehr schönen Hotel und Restaurant auch über einen einen eigenen Sandstrand sowie einen Segelhafen. Dieser Ortseil ist nur 2 Minuten von der deutsch/dänischen Grenze entfernt und auch die Stadt Flensburg ist in ca. 5 Minuten erreicht. Umrahmt wird Wassersleben vom Klueser Wald und der Förde im Osten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet auch der Harrisleer Marktplatz sowie die Flensburger Innenstadt. Beide erreichen Sie in ca. 5-8 Autominuten! Hier finden Sie alles in direkter Umgebung und meist auch fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den Kindergarten bis zur Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in direkter Nähe gelegen. Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen mit vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.


Sonstiges

Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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Ihr Ansprechpartner

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