Energieeffizient, Erstklassig, Erstbezug - neu gebautes Einfamilienhaus Baujahr 2022/23

Dieses neu gebaute Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, dem großzügigen und modernen Grundriss, sondern auch mit der neuesten Haustechnik rund um das Thema energieeffizientes Wohnen. Es erwartet Sie eine moderne Luft-Wärme-Pumpe zur Beheizung des Hauses sowie eine integrierte Photovoltaik-Dachziegel-Anlage, die mit einem Photovoltaik-Speicher ergänzt wird. Die Speicherkapazität beträgt 11 kWhp, so kann gewonnener, aber nicht abgerufener Strom gespeichert und zu einem späteren Zeitpunkt verwendet werden. Zudem wird die gesamte Elektroinstallation für ein Smart Home System vorbereitet und die Fenster mit einem RC2-Einbruchschutzstandard versehen. Das Objekt befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich März 2023 fertiggestellt sein. Diese Immobilie bietet nach Fertigstellung ein stillvolles und hochwertiges Ambiente mit einem modernen Grundriss. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entrée mit separatem Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Dusche. Entlang des Flures öffnet sich das Herzstück und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein ca. 57 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchensituation und einem Luftraum mit Blick ins Obergeschoss. Ein praktischer Raum für weitere Küchengeräte und Speisevorräte schließt sich an den Küchenbereich an. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer und ein Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit freistehender Badewanne und einem großen, ebenerdigen Duschbereich mit einer Rainshower Armatur. Highlight ist der Blick von der Galerie in das Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für viel Tageslicht. Hochwertige Materialien und das Zusammenspiel von Parkettböden und Betonfliesen lassen dieses Einfamilienhaus zu einer Wohlfühloase entstehen. Im Außenbereich schließt sich ein Carport mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum an das Haus an. Der Garten und die Terrasse haben eine süd-/westliche Sonnenausrichtung. Die Terrasse wird mit Betonpflaster großzügig und modern angelegt. GUT ZU WISSEN Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erwerber dieser Immobilie erhalten ein einzugsbereites Einfamilienhaus mit einem KfW-55 Standard. Es sind keine Eigenleistungen im Innenausbau oder bei den Außenanlagen zu erbringen. Lassen Sie sich dieses Objektangebot nicht entgehen und sichern Sie sich ein zukunftssicheres und kompromissloses Einfamilienhaus in hervorragender Lage. HINWEIS Ein Energieausweis ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. §80 (1) GEG

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage und liegt in der Nähe vom Fockbeker See. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Fockbek in gefragter Lage. Der Ort grenzt an die Kreisstadt Rendsburg und hat ca. 6.400 Einwohner. Fockbek verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort zu finden. Weiterführende Schulen sind in Rendsburg angesiedelt und mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Die Gemeinde Fockbek ist ein beliebter und nachgefragter Wohnort für Familien. Spaziergänge bieten sich in der Nachbarschaft am Fockbeker See an. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 35 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.