Elegante Terrassenwohnung in ruhiger Lage - Westliche Höhe!

24937 Flensburg

449.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
148,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24937 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
148,32 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5754765
Anbieter-ID
0-8764
Stand vom
14.04.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
3.027,24 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
563,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2024
Aus­stell­datum
27.02.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Diese großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen aus dem Jahre 1989. Die Lage im Marienhölzungsweg mit kurzen Wegen in die Innenstadt spricht für sich. Bushaltestellen und der Tennisclub befinden sich im Umkreis von 100 Metern. Über den großzügigen Eingangsbereich dieser schönen Eigentumswohnung gelangen Sie in den offenen Essbereich. Dieser bietet Ihnen sowohl Zugang zur Küche sowie zum lichtdurchfluteten Wohnbereich. Angrenzend an die charmante Einbauküche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste Badezimmer mit Dusche. Ferner gehören zu der ca. 150,00 m² großen Eigentumswohnung zwei Schlafzimmer, ein helles Hauptbad mit Fenster und ein kleines Gäste-/Arbeitszimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Parkettfußboden (Buche), Teppichboden in den Schlafbereichen, Marmorfußböden in den Badezimmern sowie einer elektrischen Sonnenmarkise, Innenjalousien und einem Kaminanschluss im Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Blick in den schönen Garten. Diesen können Sie vom Wohnzimmer aus genießen oder auf der ca. 20 m² großen sonnigen Südterrasse. Sowohl die Terrasse, als auch ein kleiner Teil des Gartens sind der Wohnung als Sondernutzung zugeordnet. Selbstverständlich wird der gesamte Garten durch einen Gärtner gepflegt. Ferner gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Eine Übernahme des Objektes kann nach Absprache erfolgen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Energieverbrauchskennwert: 146,5 kWh/(m²*a).


Lage

Ein Schmuckstück auf der Westlichen Höhe eine der schönsten und begehrtesten Adressen in Flensburg. Die ausgezeichnete Lage besticht nicht nur durch eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch durch die Nähe zum Zentrum der Stadt. Den historischen Hafen erreichen Sie in fünf Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in naher Umgebung angesiedelt, diverse Schulen und Kindergärten sind leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Ferner befindet sich der 200 ha große Forst Marienhölzung unweit der Eigentumswohnung und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Hamburg und Dänemark ist ebenfalls gegeben.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Weingut Korfmann
    345 m
  • Wasch-Treff
    373 m
    • Salon Papillote
      377 m
  • Villa Käthe
    776 m
  • Duborg Børnehave
    792 m
    • Kindergarten Nordergraben 3
      1,32 km
  • Flurstraße
    249 m
  • Norderallee
    292 m

Ihr Ansprechpartner

Oliver Densch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0-8764 - vielen Dank!