Einzigartiger Blick über die Eider! 86qm DG Maisonette ETW S/W Balkon, EBK, Lift, Sauna, 2 Stellpl.

25879 Süderstapel

219.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25879 Süderstapel
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
3,5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5746565
Anbieter-ID
2020-0805I
Stand vom
31.08.2020
Kauf­preis
219.900,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision von 3,48% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Badezimmer
2.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.06.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1914
letzte Modernisierung
1914
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier finden Sie eine Maisonette-Wohnung mit einem atemberaubenden Blick in sehr ruhiger Lage vor. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ausruhen. Der Ausblick vom Balkon auf die Eider ist einzigartig und Magnet für alle Ruhesuchenden, Wasserbegeisterten und Naturliebhaber. Von Sonnenaufgang mit Naturschauspielen auf dem Wasser, bis Sonnenuntergang, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne. Für Wassersportler gibt es sogar die Möglichkeit das Boot vor der Tür anzulegen. Ob als Rückzugsort aus der Großstadt, als dauerhafte Bleibe oder zur Vermietung an Feriengäste, dies ist ein Ort, an dem alles möglich ist. Über zwei Etagen erstrecken sich ca. 86qm Wohnfläche. Die Räume sind hell, freundlich und großzügig geschnitten und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung Großzügigkeit. Die Küche bietet ausreichend Platz, um zusammen mit der Familie die Mahlzeiten einzunehmen. Egal, ob Sie in der Küche / Esszimmer, im Wohnzimmer oder auf dem Balkon Platz nehmen - immer ist ein Blick auf das Wasser garantiert. In der Wohnung befinden sich zwei Bäder. Ein Duschbad unten und ein Dusch-/ Wannenbad in der oberen Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in einen offenen, großen Wohnraum / Studio. Hier können Sie Schlafen, Wohnen oder sich ein Büro für private Zwecke einrichten. Zwei weitere, in sich abgeschlossene Schlaf-/ Gäste-/ Kinderzimmer runden die Wohnqualität dieser ETW ab. In dieser Anlage mangelt es einfach an nichts. Ein gemeinschaftlicher HWR mit Waschmaschinen und Trocknern können genutzt werden. Ein separater Zähler für Strom und Wasser ist bereits der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus können Sie die gemeinschaftliche Sauna im Hause zu nutzen. Ein großer Aufenthaltsraum lädt dazu ein, kleine Feste zu feiern oder sich einfach mal gemütlich auf ein Glas Wein zu treffen. Weitere gemeinschaftliche Nutzflächen sind der großzügig angelegte Grillplatz und das weitläufige Gelände direkt am Wasser. Fazit: Jeder Tag an diesem Ort bedeutet dort zu sein, wo andere Urlaub machen.


Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an. Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.


Lage

Herzlich willkommen im Luftkurort Süderstapel, im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der idyllische Ferienort Stapel mit ca. 1800 Einwohnern teilt sich in seine Ortsteile Norderstapel und Süderstapel und grenzt an den Kreisen Dithmarschen und Nordfriesland. Als zentraler Mittelpunkt liegt dieser Ort nur 25 Km von Husum entfernt und 35 km von Schleswig. St. Peter Ording, Büsum und Eckernförde sind in einer ¾ Stunde Autofahrt zu erreichen. Friedrichstadt mit seiner guten Infrastruktur, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie liegt grad mal 10 Minuten von Stapel entfernt. Wassersportler und Angler kommen in der Flusslandschaft der Eider-Treene-Sorge Niederung voll auf Ihre Kosten. Die Eider sowie die Treene bieten Angelstellen für Kanusportler. In Süderstapel befinden sich zwei Bootshäfen für Tourenyachten. Außerdem ist hier einer der schönsten Naturbadestrände angesiedelt und Naturliebhaber können sich in der schönen Tier- und Pflanzenwelt vergnügen. Die gute Infrastruktur sorgt für das tägliche Wohl. Vor Ort erreichen Sie den Kaufmann, mit Bäcker, Arzt und Apotheke in 3 Minuten zu Fuß. Kindergarten und Grundschule sind nur 1 Km entfernt und eine weiterführende Schule erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Der nächste größere Ort ist Friedrichstadt mit den wunderschönen Grachten, auch das kleine Amsterdam von Schleswig-Holsteins Nordseeküste genannt. Kleine individuelle Geschäfte laden hier zum Bummeln und Verweilen ein, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfältigkeit. Friedrichstadt bietet wirklich für jeden etwas und verzaubert mit seinen abwechslungsreichen Unternehmungsmöglichkeiten. Es ist unverkennbar, dass die ideale Lage dieser Wohnung für jeden etwas zu bieten hat und kaum einen Wunsch offenlässt. Ob für Ostseeliebhaber oder Nordseeverbundene – Naturbegeisterte, Kulturneugierige, Genießer oder Wassersportler – dies ist ein perfekter Ort mitten im Naturparadies zwischen Nord- und Ostsee.


Sonstiges

Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Gegebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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