Einfamilienhaus (vermietet) in Schleswig

Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt in der Stadt Schleswig in der Schubystrasse 22. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,44 m² im Erd- und Dachgeschoss, verteilt auf ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (mit Dusche). Das Haus ist unbefristet vermietet, des Jahres- Kaltmiete beträgt derzeit 11.268,--€. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bilder in dem ausführlichen Expose. Eine Besichtigung des Anwesens ist wegen der Corona- Situation abhängig von der Zustimmung der jeweiligen Mieter.

Das Hausgrundstück ist insgesamt ca. 515m² groß und verfügt eventuell über eine kleine (direkte oder indirekte) Baulandreserve im hinteren Bereich. Die baurechtlichen Gegebenheiten sind jedoch nicht untersucht worden und wären ggf. mit den zuständigen Behörden durch den Käufer abzustimmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer telefonischen Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein aktueller Hinweis anlässlich der Corona-Pandemie : Es finden grundsätzlich Besichtigungen statt, allerdings unter Einhaltung von deutlichen Sicherheitsabständen und auch nur mit möglichst geringer Teilnehmerzahl ! Je nach aktueller Lage, können sich die Besichtigungsmodalitäten auch kurzfristig ändern.

Ausstattung

Eckdaten:
-Baujahr ca. 1907 (geschätzt)
-Grundstück mit 515m²
-Eine Wohneinheit
-Insgesamt ca. 116,44 m² Wohnfläche
-Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 11.268,--€
-Erdgasheizung: neu, von 2021
-PKW- Carport
-Eigener Garten
-Insgesamt einfache Ausstattung

Lage

Schleswig ist eine mittelständische Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt idyllisch an dem Ostseefjord Schlei. Die Altstadt von Schleswig, das Fischerdorf Holm, der Stadthafen sowie die Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten hohen Freizeitwert. Außerdem bietet Ihnen Schleswig attraktive Kultur- und Freizeitangebote, verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesautobahn A7. Der Schleswiger Stadthafen ist für Wassersportler ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffs- und Segeltouren in Richtung der "Dänischen Südsee". Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur mit z.B. allen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindergärten und Grundschulen, 3 Gymnasien, ein modernes Berufsbildungszentrum, das Varietetheater HEIMAT, alle wichtigen Fachärzte und ein modernes Klinikum.