Einfamilienhaus mit Wintergarten auf einem großen Grundstück im Ortsteil Engelsby!

24943 Flensburg

398.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24943 Flensburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
834 m2
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
38 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7100446
Anbieter-ID
875/0-11449
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180,40 kWh/m2a
Gültig bis
09.12.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Modernisierung / Sanierung
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Freistehendes Wohnhaus mit Vollkeller, PKW-Stellplätzen, Garage, großem Garten und in Wohnqualität ausgebautes Dachgeschoss

Aufteilung (3 Ebenen):
Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne;

Dachgeschoss/Studiofläche): ein in Wohnqualität ausgebauter Raum;

Kellergeschoss (volle Unterkellerung): Flur, Heizungsraum, 2 Vorratsräume, Kellerraum, Sauna;

3 Zimmer, Wintergarten, Wohnfläche ca. 96 m² zzgl. ca. 41 m² Studiofläche, Nutzfläche ca. 38 m², Baujahr ca. 1961, Gaube/Wintergarten von ca. 1987, Umbau und Modernisierung ca. 1989, Grundstück ca. 834 m², massive Garage, Gartenhaus, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 180,4 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung;

Kaufpreis: 398.000,-- €


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zum Wintergarten
das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut
Sauna im Untergeschoss
Gaube und Wintergarten von ca. 1987
Umbau und Modernisierung in ca. 1989
eine Garage
4 PKW-Stellplätze auf der Auffahrt
Garten mit Obstbäumen und 2 Gartenhäusern
Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
Treppenaufgang in Glas-Architektur

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