Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und viel Potential in 24980 Nordhackstedt

24980 Nordhackstedt

150.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24980 Nordhackstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.526 m2
Wohnfläche
290 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1953
Online-ID
4501250
Anbieter-ID
7201
Stand vom
05.03.2019
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.0 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
281.0 kWh/m2a
Gültig bis
Tue Jul 18 00:00:00 CEST 2028
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

BDA 281 kWh/(m²*a) Dieses Objekt liegt in Nordhackstedt bei Schafflund. Das Wohnhaus wurde 1953 errichtet und 1975 um ein Gebäude erweitert. Das gesamte Objekt ist in Massivbauweise erstellt worden. Im Wohnhaus (Erdgeschoss) wurden die Fenster ausgetauscht gegen Kunststoff-Isolierfenster (2-fach verglast). Die Küche bietet Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein älteres Wannenbad. Das Dach des Wohnhauses wurde vor ca. 25 Jahren neu eingedeckt und nachisoliert (Zementpfanne). Der Anbau ermöglicht es, aus dem oberen Bereich eine Einliegerwohnung zu erstellen. Hier gibt es mehrere Schlafzimmer, die älteren Fenster sind aus Aluminium mit Isolierglas. Der untere Bereich könnte weiterhin als Gewerberaum oder für Hobby und Freizeit genutzt werden. Möglicherweise könnte man auch hier weiteren Wohnraum schaffen. Die Ölzentralheizung Buderus ist von 2002 (wurde aber erst seit 2012 genutzt), die Öltanks sind aus Kunststoff (6000 l). Der liebevoll gestaltete Garten lässt keine Wünsche offen. Ein kleines Nadelholz-Wäldchen und eine große Rasenfläche bieten Kindern Platz zum Austoben. Im hinteren Bereich befindet sich die Möglichkeit Gemüse (Gewächshaus) zu ziehen. Die große Garage bietet genügend Platz für einen PKW und Fahrräder etc.. Das Objekt hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 290m², das Grundstück ist ca. 1.526m² groß.


Ausstattung

Massivbauweise Keller Ölzentralheizung - 6.000 Liter Tank Einbauküche Wannenbad Duschbad Fußboden mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgelegt Terrasse Gartenbeleuchtung Werkstatt Garage Außenstellparkplatz


Lage

Dieses Objekt befindet sich in dörflicher Umgebung in Nordhackstedt. Nordhackstedt ist eine Gemeinde (ca. 450 Einwohner) im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, ca. 22 km westlich von Flensburg entfernt. Das Dorf ist ländlich geprägt. Größter Arbeitgeber ist die Nordhacksteder Meierei, hier arbeiten ca. 200 Mitarbeiter. Außerdem gibt es eine Kirche und ein kleines Gemeindehaus. Hier treffen sich die Dorfleute zu verschiedenen Veranstaltungen wie Gymnastik, Konfirmandenunterricht, Seniorentreffs, Gruppenfreizeiten, Kinderfeste etc.. Im 3 km entfernten Schafflund gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, ein Schwimmbad und eine gute Busverbindung nach Flensburg.

Karte nicht verfügbar

Erika Zech Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 7201 - vielen Dank!