Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

25923 Braderup

350.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
177,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25923 Braderup
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
177,84 m2
Nutzfläche
61 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7054056
Anbieter-ID
9214
Stand vom
09.03.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.03.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Suchen Sie ein ruhig gelegenes Grundstück und ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Dieses im Jahre 1997 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 645m² großen ruhigen Grundstück in der Gemeinde Braderup. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 178 m² und bietet genug Platz für eine große Familie. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Mietverträge von beiden Wohnungen sind zeitlich befristet. Im Erdgeschoss steht Ihnen die Diele, das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, die Küche, ein Vollbad, ein kleiner Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Im Dachgeschoß sind alle Zimmer vom zentralen Flur erreichbar. Hier befindet sich auch eine Raumspartreppe, die zum nicht ausgebauten Spitzboden führt. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer das Vollbad, eine Küche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein schönes Doppelcarport zur Verfügung. Im angrenzenden massiven Nebengebäude ist Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Das Öllager befindet sich ebenfalls in diesem Gebäude.


Ausstattung

- zwei Wohneinheiten - Doppelcarport mit Abstellraum - EG Wohnung ca. 97,28 m² - DG Wohnung ca. 80,56 m²


Lage

Braderup, eine kleine Gemeinde des Kreises Nordfriesland, liegt auf dem Übergang zwischen Geest und Marsch und zählt ca. 680 Einwohner. Die Gemeinde liegt nur etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze, direkt an der Bundesstraße 5. In Braderup findet man neben einer Tankstelle mit einem kleinen Shop noch einen Blumenladen, ein Elektrofachgeschäft, den Autoteilhandel und eine Menge weitere Gewerbebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahegelegenen Grenzort Süderlügum. Hier finden Sie zudem auch eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, Restaurants oder Apotheken. Von Süderlügum aus, ist es nur noch ein Katzensprung bis nach Dänemark. Die Stadt Niebüll, ca. 8 km entfernt, bieten Ihnen neben weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten noch die weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie die Zuganbindung nach Sylt und Hamburg. Durch die 2 Bürgerwindparks leistet Braderup seinen Anteil an der Umsetzung der regenerativen Energien. Als grünes Dorf von Landwirtschaft geprägt, stellt Braderup sich modern und offen auf. Fortschritt und Lebensqualität werden durch die Breitbandversorgung und Stromsparmodelle (z.B. LED-Beleuchtung) gefördert. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die prachtvolle weiße frühgotische Backsteinkirche am Ortseingang. Für Braderup gilt das nordische Motto: „Klein aber Oho!“


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

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Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 9214 - vielen Dank!