Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Lage auf großem Grundstück in Sackgassenendlage

25899 Niebüll

496.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.561 m2
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Oktober 2022
Online-ID
7810037
Anbieter-ID
7085
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
496.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist in einer bevorzugten Wohnlage nahe des Zentrums in Sackgassenendlage gelegen.

Der Grundriss des Hauses unterstützt die verschiedensten Lebensentwürfe, so ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde zu Zweit auch der Nestbau für die große Familie möglich.

Neben den ausgebauten Räumen im Dachgeschoss ist dort weiterhin eine großzügige Ausbaureserve vorhanden.

Das Gartengrundstück sucht mit Größe und Pflegezustand seinesgleichen.

Eine Doppelgarage ist ebenfalls kaufumfänglich.


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

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