Einfamilienhaus mit Baugrundstück Nähe Krankenhaus

25524 Itzehoe

269.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
126
m2

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
186 m2
Grundstück
1.591 m2
Wohnfläche
126 m2
Kellerfläche
60 m2
Online-ID
4582693
Anbieter-ID
5493
Stand vom
13.12.2018
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
233.4 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Jul 10 00:00:00 CEST 2028
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Putzfassade errichtet und 1975 um einen zweigeschossigen Anbau mit Flachdach und Verblendstein erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Arbeitszimmer und Esszimmer. Das Dachgeschoss wird über eine Holztreppe erschlossen und verfügt über ein Vollbad sowie über ein weiteres Zimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die nach vorne ausgerichteten Kellerräume sind aufgrund der Hanglage voll belichtet. Hier befinden sich neben den Heizungsräumen ein großer Hobbyraum sowie ein Raum, der zur Kellerbar umfunktioniert wurde. Der Garten wurde seinerzeit von einem Gartenbauarchitekten entworfen und angelegt. Der Hofplatz ist gepflastert. Hier befindet sich eine kleine Garagenanlage, bestehend aus 3 Garagen und einen Carport. Die Grundstückszufahrt ist mit einer elektrisch zu öffnenden Toranlage ausgestattet. Es liegt einer Energiebedarfsausweis vor. Danach beträgt der Endenergiebedarf des Gebäudes 233,4 kWh/(m²*a).


Ausstattung

- elektrisches Eisentor - Außenrollläden (teils elektrisch) - Alarmanlage - Tresor - Kamin


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Karte nicht verfügbar

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5493 - vielen Dank!