Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in guter Lage

25855 Haselund

449.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25855 Haselund
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.031 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6809407
Anbieter-ID
6647
Stand vom
10.03.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
2,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145,20 kWh/m2a
Gültig bis
28.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ansprechende Immobilie, in massiver Bauweise im Friesenstil errichtet sucht einen neuen Eigentümer. Sie besticht durch den guten Pflegezustand und den vielfälltigen Möglichkeiten der Nutzung. Sei es als klassisches Einfamilienhaus mit dem Wohnen zur ebenen Erde, dem Ausbau des Dachgeschosses zur Gewinnung weiteren Wohnraums oder zur Errichtung einer Einliegerwohnung. Die Geschosse werden durch eine Stahlbeton-Decke getrennt. Alle relevanten Leitungen sind bereits in Vorbereitung eines Ausbaus im Dachgeschoss vorhanden.
Der großzügige Keller ist in einem sehr guten Zustand und bietet einem Platz für Hobbys oder als reine Abstellfläche.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1987, die Ölbevorratung erfolgt in zwei Kunststoff Tanks. Es bestünde die Möglichkeit sich an ein Fernwärme Netz anzuschließen.
Die Immobilie ist mit schnellem Breitband-Glasfasernetz ausgestattet.
Der zweizügige Schornstein böte ggf. den Anschluß eines Kaminofens im Wohnzimmer.
In der Garage findet ein PKW ausreichend Platz, angrenzend findet man einen Abstellraum für diverse Gartengeräte oder Fahrräder. Des weiteren ist die Garage mit einem zusätzlichen Bodenraum als Abstellfläche ausgestattet.
Der pflegeleichte Garten sowie die Terrasse lädt zum Verweilen ein.


Lage

Haselund ist eine Gemeinde in Nordfriesland mit ca. 890 Einwohnern (Stand 2020). Der dörfliche Charakter des Ortes ist ideal zum Wohnen für die Familie. Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportplatz sowie ein Freibad bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Als Bildungsstätte kann Haselund die Grundschule aufweisen, welche auch von Kindern der Nachbargemeinde Löwenstedt genutzt wird. Weiterführende Schulen finden Sie in Viöl oder Husum wieder. Im Nachbarort Viöl sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen. Über die Bundesstraße B200 erreichen Sie Flensburg und Husum auf bequeme Weise.

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