Einfamilienhaus mit 2 Appartements in ruhiger Sackgasse - MIT POTENTIAL ZUM WOHNEN & VERMIETEN !

25870 Oldenswort

315.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25870 Oldenswort
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
745 m2
Wohnfläche
145 m2
verfügbar ab
vhs
Online-ID
6429723
Anbieter-ID
0729
Stand vom
31.10.2021
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
181.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.10.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Mach was draus - Ideal zum Wohnen und/ oder vermieten ! Das 1981 massiv errichtete Wohnhaus nebst Garage war jahrelang vermietet. Neben der großzügigen 3 - Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss sind im Dachgeschoss zwei Appartements ausgebaut, welche teilweise als Ferienwohnung vermietet wurden. Das Gebäude ist von solider Substanz - es besteht allerdings erheblicher Investitionsbedarf. Die Installationen sind weitgehend noch aus dem Baujahr. Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !


Ausstattung

Wandaufbau 24cm Poroton, 6cm Luftschicht und 11,5cm Verblender, Ölzentralheizung 2003, gepflasterte Auffahrt, Wege und Terrasse, Gartenhütte, ausgebauter Spitzboden, Garage mit Abstellraum und Tankraum


Lage

Im Herzen der Halbinsel Eiderstedt nahe Tönning liegt das beiiebte Dorf Oldenswort. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Kindergarten und Schule sind in unnmittelbarer Nähe. In ca 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stormstadt Husum oder die endlosen Strände Sankt Peter Ordings.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2031. Endenergieverbrauch beträgt 181.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist G. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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