EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - mit herrlichem Grundstück direkt an der Lecker Au -

195.000,00 € Kauf
6 Zimmer
120,92 m2
25917 Leck

Objektdaten

Adresse
25917 Leck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.392 m2
Wohnfläche
120,92 m2
Nutzfläche
103,73 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4597040
Anbieter-ID
9007
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
257,00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses ca. 1965 erbaute Wohnhaus besticht bereits durch seine Lage.
Bis zum Dorfzentrum sind es gerade einmal 300 Meter. Trotzdem ist die Lage absolut ruhig, da das Objekt in zweiter Reihe zu einer wenig befahrenen Straße mit Sackgassenlage gelegen ist.
Auf der anderen Seite des Hauses grenzt der große Garten direkt an die Lecker Au und bietet Ihnen einen tollen Blick in die Natur. Die gegenüberliegende Seite der Au darf aufgrund der gesetzlich geschützten Biotope nicht bebaut werden.

Die Immobilie bietet Ihnen eine großartige offene Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist die große Essdiele mit Zugang zum Wintergarten. Von hier schließen sich das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Lesezimmer, die gemütliche Küche, das geräumige Schlafzimmer, sowie das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum an. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich eine weitere Dusche und die hintere Haustür. Zusätzlich ist am Haupteingang ein kleiner Windfang vorhanden, von dem Sie Zugang zum Gäste WC haben.
Im Keller befinden sich 2 trockene Lagerräume, sowie der Raum mit der Ölzentralheizung und der Heizöltank. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Räume und der Dachbodenbereich.

Das Haus ist in einem sehr geplegten Zustand. Durch den Austausch einiger Fenster und durch die Dämmung des Daches sind bereits einige Modernisierungsmaßnahmen erfolgt. Für eine zeitgemäße Ausstattung sind jedoch weitere Modernisierungen erforderlich.


Ausstattung

- Garage mit Geräteraum
- Keller mit zwei Vorratsräumen
- Wintergarten
- überdachte Terrasse / Hof
- Heizung aus ca. 1994, Brenner aus 2002
- direkt an der Lecker Au gelegen


Lage

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7600 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen über 140 Geschäften bietet Leck interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote für jedermann. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Lage: an der B 199:
• 30 km westlich von Flensburg
• 20 km zur Nordsee
• 30 km zur Ostsee
• 20 km nach Dänemark

Karte nicht verfügbar

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Rosin-Petersen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 9007 - vielen Dank!