Eine Immobilie der besonderen Art - Architektenhaus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar

23879 Mölln

383.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23879 Mölln
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
453 m2
Wohnfläche
153 m2
Nutzfläche
93 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5344928
Anbieter-ID
WI_AW-AW-79
Stand vom
09.04.2020
Kauf­preis
383.000,00 €
Preis pro m²
2.503,27 €
Provision für Käufer
Provision 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.02.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Sie sind auf der Suche nach einem besonderem Domizil, mit dem gewissen Etwas? Wir bieten Ihnen dieses Architektenhaus von 2004. Die Nutzung der Immobilien ist individuell gestaltbar. Derzeit ist es ein schönes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche auf einem 453 m² großen Grundstück. Mithilfe eines Durchbruches im Flur der unteren Wohnung, können beide Wohneinheiten problemlos miteinander verbunden werden. Damit wäre es ein großzügiges Einfamilienhaus. Oder Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen, durch den rückwärtigen separaten Eingang zu der oberen Wohnung können hier Kunden und Kollegen empfangen werden, ohne Einblicke in das Privatleben geben zu müssen. Auch der Keller ist über den rückwärtigen, seperaten Zugang zu erreichen. Die obere Wohnung misst ca. 60 m² und ist derzeit für 525 € kalt vermietet. Bei Bedarf wird sie mietfrei übergeben. Die Haustür öffnet sich in den unteren Flur mit Garderobe und führt dann über die Treppe in den oberen Flur. Von diesem geht das Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich ab. Hier gibt es Platz für eine schöne Sofalandschaft, die bodentiefen Fensterelemente in der Ecke laden dazu ein, die Landschaft zu genießen. Weiterhin ist die Küche mit der modernen Einbauküche vom Wohnbereich zugänglich und fügt sich herrlich in den offenen Bereich ein. Auch das zweite Zimmer wird von hier erreicht. Die Raumspartreppe im Wohnbereich führt auf die Dachterrasse, die mit schwelgerischem Blick in die Landschaft den Feierabend oder ein herrliches Sonntagsfrühstück genießen lässt. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Wannenbad und den großen Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche - hier kann man sich einfach nur wohlfühlen. Viel Licht, offene Deckenbalken und der Kamin, machen diesen Wohnbereich einzigartig und wohlig. Die Küche mit Einbauküche fügt sich gut an den Wohnbereich an. Im Erker mit den Glasfronten hat man das Gefühl in der Natur zu sein. Vom Wohnbereich gelangt man in den 2017 angebauten Wintergarten, der im Herbst und Frühjahr den Wohnbereich gut ergänzt. Im Sommer, wenn es warm ist, können die vorderen abgerundeten Elemente nach oben geschoben werden, so dass sich das Gefühl einer überdachten Terrasse ergibt. Durch die Schiebetür des Wintergartens gelangt man auf die Terrasse und auf das umfriedete Grundstück. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!


Ausstattung

Zweifamilienhaus auf 453 m² Grundstück mit... - EG: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer,1 Wannenbad, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin, Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten - OG: 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Wannebad und Zugang zur Dachterrasse - 1 Garage, 3 Carports, 1 davon mit Holzlagerraum - Vollkeller mit seperaten Zugang


Lage

Im Norden von Mölln am Ende einer Stichstraße gelegen, wartet dieses besondere Architektenhaus auf neue Bewohner. Mölln mit seinen 20.000 Einwohnern ist eine bezaubernde, altehrwürdige Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, wo auch heute noch der Till Eulenspiegel gelegentlich seinen Schabernack treibt. Umgeben von Wasser, Wald und idyllischer Natur, ist die Stadt seit 1970 anerkannter Kneippkurort. Eingebettet in einer Kette kleiner und größerer Seen kommen Wasserratten, Freizeitkapitäne und Naturliebhaber auf ihre Kosten. Auch gut erhaltene mittelalterliche Schätze, gepaart mit Kultur und einem modernen Dienstleistungsangebot, machen Mölln zu einem anziehenden Wohnort. Die prachtvolle Altstadt rund um die Stadtkirche St. Nicolai, mit dem spätmittelalterlichen Rathaus und dem historischen Marktplatz steht unter Denkmalschutz und ist absolut sehenswert.


Sonstiges

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien - Fundierte Objektaufnahme, Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung - Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen - Schaltung von Verkaufsanzeigen in Tageszeitungen - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen mehr Rufen Sie gleich an: 0172 - 31 46 248

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Wichmann

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