Ein-/Zweifamilienhaus in Hohenwestedt

24594 Hohenwestedt

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24594 Hohenwestedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
777 m2
Wohnfläche
140 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7575393
Anbieter-ID
516-656
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165,40 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2032
Aus­stell­datum
10.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein gut gepflegtes Eigenheim mit wunderschönem Grundstück?
Dieses gepflegte massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und 4 Zimmer.
Das 777 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Straße und ist pflegeleicht angelegt. Es ist nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder einfach zum Entspannen.
Das Haus ist vollunterkellert und auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Carport und eine Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite


Ausstattung

Der Eingangsbereich ist durch eine weitere Tür vom Flur abgetrennt, so dass der Zugang zum Obergeschoss die Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich macht.
Vom Flur gehen alle Zimmer im Erdgeschoss ab, auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Platz für einen kleinen Tisch.
Das modernisierte Duschbad ist barrierefrei.
Ein großes Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer rundet das Erdgeschoss ab.

Im großzügigen hellen Wohn- und Essbereich geht es vom Wohnbereich auf die Terrasse und den im Jahr 2000 errichteten gemütlichen Wintergarten erreichen Sie vom Esszimmer aus.
Vom Wintergarten aus können sie direkt zur vorderen Terrasse laufen oder runter in den Garten. Von der Terrasse geht ebenfalls dann eine kleine Treppe in den herrlichen Garten.

Im 1983 ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.Im Wohnzimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Das Bad im Dachgeschoß ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Keller befinden sich Vorratsraum, Hobby-und ein Werkstattraum.
Durch die Hanglage können Sie direkt in den Garten laufen ohne Außentreppe.
Hier befindet sich auch eine gemütliche Sitzecke

2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Die Fenster wurden teilweise in 2014 erneuert.
Glasfaseranschluß liegt in der Straße


Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug auf einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.


Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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Ihr Ansprechpartner

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