Ein-/Zweifamilienhaus in Hanerau-Hademarschen

25557 Hanerau-Hademarschen

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25557 Hanerau-Hademarschen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
532 m2
Wohnfläche
116 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6665145
Anbieter-ID
516-621
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
333,10 kWh/m2a
Gültig bis
19.06.2031
Aus­stell­datum
20.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße aber zentralen Lage von Hanerau-Hademarschen.

Erbaut wurde die Immobilie ca. 1930 in massiver Bauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 116 m². Die Zimmer sind hell und freundlich geschnitten und bieten nach einigen Renovierungsmaßnamen ein komfortables Eigenheim in guter Wohnlage!

Das Grundstück ist insgesamt 532 m² groß und verfügt über einen pflegeleichten Garten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleine Nebengebäude mit Platz für eine Werkstatt und für Gartengeräte.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine lange Auffahrt mit weiteren Stellplätzen befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein Exposé für weitere Informationen bei uns an!

Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!


Ausstattung

Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn-und Esszimmer. Die Einbauküche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. In einer kleinen Speisekammer können die Vorräte untergebracht werden. Ein weiteres Zimmer kann gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Bad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht ausgestattet , eine Fußbodenerwärmung sorgt für zusätzliche angenehme Wärme.

Die Fussböden sind grösstenteils mit Teppich ausgelegt., im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Unter der Treppe ins OG ist ein kleiner Abstellraum angebracht.

Über einen Durchgang sind der Anbau mit der Heizungsanlage und der Garten zu erreichen.
Die Öltanks fassen 3800 l. Für Handwerker ist eine kleine Werkstatt vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein kleines Gäste-WC. In den Abseiten und auf dem Spitzboden st viel Platz für Staufläche.

Das Dach wurde zuletzt in den 70er Jahren neu eingedeckt
Die Fenster sind grösstenteils in den 70er Jahren eingesetzt worden, einige sind auch aus den 80er und aus 2010.
.
Die Ölheizung ist 2004 eingebaut worden, der Speicher 2011.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Glasfaser liegt in der Straße , ein Hausanschluß besteht noch nicht.
Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.


Lage

Wilkommen in Hanerau-Hademarschen!

Hanerau-Hademarschen hat ca. 3.200 Einwohner. Es liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Hanerau-Hademarschen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Vereinsleben vielfältigster Art, Gemeinschaftsschule und Kindergarten und typische Schleswig-Holsteinische Geestlandschaft mit Knicks und ausgedehnten Wäldern in der Umgebung. Die A 23 nach Hamburg/Heide ist schnell erreichbar. Ausserdem ist der Nord-Ostseekanal in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Das Haus ist sofort frei.

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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Ihr Ansprechpartner

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